集體土地使用權轉讓合同范本
- 更新時間：2011-09-06
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合同范本
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合同編號：
集體建設用地使用權出讓合同
(宗地出讓)
第一條 本合同雙方當事人：
出讓方（土地所有者）: （以下簡稱甲方)；
地址： ；
郵政編碼： ；
聯系電話： ；
法定代表人： 姓名 職務 身份證號碼
受讓方（土地使用者）： (以下簡稱乙方)；
地址： ；
郵政編碼： ；
聯系電話： ；
法定代表人： 姓名 職務 身份證號碼
甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關于集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。
第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方在受讓使用權的土地范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。
第五條 土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。
第六條 本合同項下的地塊位于 ，土地總面積為 平方米（大寫： 平方米），集體土地所有證號為 ，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。
第七條 甲方交付乙方的土地的現狀為：
1. ;
2. ;
3. ;
……
第九條 本合同項下的土地使用權出讓年限為 年，土地使用權出讓年限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續。
第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條 法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規定予以補交。
第十二條 該地塊的土地使用權出讓金單價為 元/平方米，總額為 元人民幣(大寫: )。
第十三條 經雙方商定，乙方采用以下第 種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：
（一） 年 月 日前一次性支付 ；
（二）采用分期付款方式，具體如下：
第一期：本合同經雙方簽字蓋章后 日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的 %，共計 元人民幣（大寫： 元人民幣）。
第二期：本合同經雙方簽字蓋章后 日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的 %，共計 元人民幣（大寫： ）。
第三期：本合同經雙方簽字蓋章后 日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的 %，共計 元人民幣（大寫： ）。
…….
第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為 年 月 日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的 %（大寫：百分之 ）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔 乙方由此遭受的實際經濟損失。
第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的 %（大寫：百分之 ）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。
第十六條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續；甲方應予以全力協助。
第十七條 出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的, 本合同自行終止;征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。
第十八條 本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權；并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
乙方未申請續期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：（ 。乙方應于期滿后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續。
第十九條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。
第二十一條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向① 仲裁委員會申請仲裁② 人民法院提起訴訟。
第二十二條 本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。
第二十三條 本合同和附件共 頁，以中文書寫為準。
第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省 市 縣（市、區）簽訂。
第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。
第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由
甲方：
（蓋章）
法定代表人： （簽字）
電話（手機）：
乙方：
（蓋 章）
法定代表人： （簽字）
電話（手機）：
簽訂日期： 年 月 日