住宅房屋使用說明書
- 更新時間：2012-08-17
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以下是為您推薦的《住宅房屋使用說明書》，希望能對您的工作、學習、生活有幫助，歡迎閱讀參考！
住宅房屋使用說明書
為了使您更好地了解使用住房及室內設施，我們根據有關規定，制定了本《商品住宅使用說明書》。請您細心閱讀，正確使用室內設施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。
一、該商品住宅位置：您購買的住宅為______區（縣）住宅小區______樓______單元______層號。建筑面積______m2 ，位于______東______西______南______北。
二、建設該住宅樓的有關單位及資質等級：
開發單位：____________ 設計單位：____________
施工單位：____________ 監理單位（質監單位）：____________
三、本商品住宅的結構類型為______抗震設防基本裂度為______度。
四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知：
1、地基基礎：本住宅采用______基礎。要處理好房屋周圍的排水，防隊地表水滲入地基內。不要在基礎邊亂挖及取土等。
2、墻體：本住宅在______部件設鋼筋砼圈梁。在部位設抗震構造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內），使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞結構，影響住房整體穩定和剛度。
3、墻面：外墻為______，內墻為______，不得凸出外墻安裝防盜網和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。
4、門窗：戶門使用______內門使用______；窗采用______。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。
5、屋面：采用______制作屋面結構層，屋面防水采用______用，為（上人/不上人）屋面。
禁止在不上人屋面安裝任何設施；在上人屋面安裝太陽能或其它設施時，嚴禁破壞屋面結構和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
6、陽臺：活荷載為______Kg／m2，使用中不得超過此限值，陽臺結構形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。
7、室內樓地面：地面裝修荷載不得超過______公斤／m2，使用荷載不得超過設計標準______公斤／m2，除廚房、衛生間地面有防滲層外，其它室內樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。
五、室內主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知：
１、上水：廚房衛生間______條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設水表______只。室內閥門及水龍頭宜輕開輕關。水表嚴禁拆換。請節約用水。
2、排水采用______材料的下水管。水管應防止外力打擊；便器內及地漏口不得扔放手紙、衛生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應經常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。
3、室內供電采用路供電，暗線敷設。進戶線______平方毫米，其余線 平方毫米。進戶線最大允許負荷為______千瓦。戶設電表一只。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內線路，以免造成線路和電器設備的損壞，影響安全及正常使用。
4、取暖及供熱：室內采用方式供暖，在處設供暖設施。供暖管路及其設施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應專設管道及水表、閥門，應按說明書正確使用。
5、供冷：室內采用方式供冷，供冷設施不得擅自拆改。
6、燃氣：采用使用時請詳細閱讀相關使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。
7、室內電話插座、有線電機插座及其相關線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。
8、室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急情況，方可啟動。
9、室外設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。
10、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。
六、物業管理：小區設有物業管理部門，專門為本住宅小區居民服務。在商品住宅質量保證書中已寫明物業管理單位、通訊地址、聯系電話、聯系人。有事可直接聯系。
七、注意事項：
1、用戶不得改變房屋的使用性質、結構、外形及色調。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關管理部門報批后，方可施工， 裝修時不得影響其它住戶的正常使用。
2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施。如有改動，必須向有關管理部門報批后，方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。
3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理條例。
八、其它需要說明的事項：
附件：生產廠家對房屋中配置的設備、設施有關說明書等資料______份。
監制說明：
1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》的有關規定監制；
2、房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本使用說明書；
3、本使用說明書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。