經濟適用房住宅質量保證書
- 更新時間：2014-05-05
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工程建筑
以下是為您推薦的《經濟適用房住宅質量保證書》，希望能對您的工作、學習、生活有幫助，歡迎閱讀參考！
范本1
住宅質量保證書
（適用于市住房保障辦建設的經濟適用住房）
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保證項目 |
保修期限 |
保修責任 |
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地基基礎和主體 結構 |
合理使用壽命年限 |
保修期內，因設計或施工的原因，造成建筑物地基下陷、傾斜及主體結構構件開裂、變形、破損且超出國家設計規范的規定值的，無償進行保修。 |
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屋面防水 |
5年 |
保修期內，因設計、施工或所用防水材料的質量問題，造成天面滲水、滴漏的，無償進行保修。 |
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墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道 |
5年 |
保修期內，因施工或所用材料的質量問題，造成外墻面、廚房、衛生間地面滲漏的，無償進行保修。 |
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墻面、頂棚 抹灰層 |
2年 |
保修期內，因施工質量問題，造成墻面、頂棚抹灰層脫落的，無償進行保修。 |
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地面 |
2年 |
保修期內，因施工質量問題，造成地面空鼓開裂、大面積起砂的，無償進行保修。 |
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門窗、五金件 |
1年 |
保修期內，因施工質量問題，造成門窗翹裂、五金件損壞的，無償進行保修。 |
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管道 |
2年 |
保修期內，因施工質量問題或產品質量問題，造成管道堵塞的，無償進行保修。 |
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衛生潔具 |
1年 |
保修期內，因施工質量問題或產品質量問題，造成衛生潔具開裂、漏水的，無償進行保修。 |
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燈具、電器開關 |
1年 |
保修期內，如因施工質量問題，造成燈具、電器開關失靈的，無償進行保修（不包括燈泡）。 |
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防盜及對講系統 |
1年 |
保修期內，因產品或施工質量問題，造成防盜及對講系統失靈的，無償進行保修。 |
備注：1. 上述情形必須在正常使用情況下出現。
2. 保修期從市住房保障辦將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。
3. 在保修期間無法修復的零、部件，可予以更換。
范本2
深圳市住房和建設局
小區經濟適用房小區
住宅質量保證書
二〇一〇年四月
小區經濟適用房住宅質量保證書
[質量保證]
深圳市住宅工程管理站承擔小區經濟適用房建設的質量保證責任，該項目建設按照國家現行規范進行設計施工，已按規定完成了工程質量竣工驗收和質量評定，結果滿足質量驗收及評定規范要求，可以交付使用。
深圳市住宅工程管理站承諾遵守國家建設工程質量保修規定，在保修期限內承擔保修義務。
[保修責任]
經鑒定為設計原因引起的質量安全隱患及影響住戶正常使用的質量缺陷。
經鑒定為施工原因引起的質量安全隱患及影響住戶正常使用的質量缺陷。
按國家規定建設單位應負的其他質量責任。
[非保修責任]
住戶自行裝修時，打鑿墻體、窗臺引起的墻面及窗滲水，打鑿地面引起的廚衛地面滲水。
住戶自行裝修改管線打鑿梁、板、柱子、墻，致使管道堵塞、管道滲漏、線路損壞等原因引起的房屋質量問題。
因不可抗力原因，如地震、火災、臺風、戰爭等引起的質量破壞。
住戶自行改變現有結構，造成本住宅內及相鄰區域內的結構質量問題。
超出設計使用荷載，如局部堆放過重物品引起樓板、墻體開裂。
[保修項目和保修期限]
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保修項目 |
保修期限 |
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基礎及主體結構 |
50年 |
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屋面防水 |
5年 |
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衛生間防水 |
5年 |
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房間及外墻面防滲漏 |
5年 |
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電氣管線及開關 |
2年 |
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給排水管道 |
2年 |
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設備安裝工程 |
2年 |
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室外給排水和小區道路等配套工程 |
2年 |
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燃氣工程 |
2年 |
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白蟻防治 |
15年 |
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玻璃幕墻 |
2年 |
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綠化工程管養 |
1年 |
注：保修期限以竣工驗收合格之日起計算。
[保修程序]
1、房屋因質量問題而產生的安全隱患或影響正常使用時，住戶應及時通知物業管理處（聯系單位：深圳市龍城物業管理有限公司 聯系電話： ）確認是否屬于保修責任期內的保修項目。
2、由物業管理公司通過市住宅工程管理站通知原施工單位進行維修。
3、若原施工單位不按要求履行保修職責，則由住宅工程管理站委托有資質的單位進行維修，費用由住宅工程管理站從工程保修款中支付給維修單位。
4、住戶應對保修工作積極配合。
5、當發現有屬于把怕羞范圍的質量缺陷時，住戶有及時通知物業管理處的責任。當維修完成時，住戶有配合驗收的責任，應在附件表格《住宅保修、維修記錄》上簽署意見。
[附件表格]
住戶入住時，應對房屋進行詳細檢查，發現質量隱患，及時將檢查結果填入《房屋入住檢查表》（附表1）。
在保修、維修工作結束后，維修單位及住戶應填寫《住宅保修、維修記錄》（附表2）
附表1
房屋入住檢查表
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房號 |
棟號 |
住戶 姓名 |
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入住 時間 |
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入住檢查情況 |
處理結果 |
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住戶意見 |
簽字： 年 月 日 |
監理單位 代表簽字 |
年 月 日 |
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物業管理處 代表簽字 |
年 月 日 |
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附表2
住宅保修、維修記錄
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房號 |
棟 號 |
住戶 姓名 |
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通知入 住日期 |
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設計 單位 |
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施工 單位 |
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監理 單位 |
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維修內容 |
維修單位及人員 |
維修日期 |
住戶意見 |
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