銷售合同條款
- 更新時間：2021-03-08 10:47:43
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銷售合同范本
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銷售合同條款第1篇
一、定義
1、“供方”指樂和琴弓坊；
2、“需方”指供方購買樂和琴弓坊產(chǎn)品或服務(wù)的具有法律行為資格的自然人或法人；
3、“銷售合同”指供方向需方出售產(chǎn)品或服務(wù)的合同，所有合同自動包含本條款的所有條件。
二、 合同成立
1、 銷售合同自下列情形之一發(fā)生時（以最早發(fā)生者為準(zhǔn)）即成立：
a、 需方以信件、傳真等方式接受供方報價時；
b、 供方書面或口頭接受，并產(chǎn)品裝運時。
2、 需方代理出售供方的產(chǎn)品或提供的服務(wù)時，必須服從本條款。本條款構(gòu)成代理銷售合同不可分割的部分，需方同意受其約束。
三、 定單、價格和付款
1、 所有有規(guī)定期限的書面報價在報價單規(guī)定的期限有效。供方作出的口頭報價或沒有規(guī)定期限的書面報價單的有效期,僅截至作出報價的當(dāng)日24時為止。
2、 產(chǎn)品或服務(wù)的最終價格、付款條件和配在銷售合同內(nèi)書明，所有的價格均為福州FOB價。
3、 除非供方已明確書明付款條件，否則產(chǎn)品或服務(wù)的全部貨款應(yīng)在產(chǎn)品或服務(wù)實際交付前付清。在全部款項付清前，供方有權(quán)暫停或取消交付產(chǎn)品或服務(wù)。對供方已交付的產(chǎn)品或服務(wù)，供方保留要求立即付款的權(quán)利。
四、 交付
1、供方應(yīng)在交付期內(nèi)將產(chǎn)品交付給需方指定的處于交付地點的指定人士。
2、指定人士、交付地點和交付期均應(yīng)在銷售合同書明確指定，并經(jīng)供方同意。
五、 產(chǎn)品的接受
產(chǎn)品送達交付地點并經(jīng)指定人士簽收，或在無指定人士的情況下，供方可同意需方憑企業(yè)公章或其它法定授權(quán)章收貨，產(chǎn)品的交付已告結(jié)束，即視為已獲需方接受。
六、 責(zé)任
1、供方出具的銷售印刷品、報價單、價格表、訂單確認(rèn)書、發(fā)票或其它文件和資料的打螢?書寫或其它的錯漏可以更正，且供方對此類錯誤不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、一方違約后，另一方可以要求違約方給與賠償。
七、 管轄法律
本條款受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。與本條款有關(guān)的爭議應(yīng)盡可能由雙方友好協(xié)商解決。如爭議無法經(jīng)協(xié)商解決，則任何一方均可向供方所在地?fù)碛泄茌牂?quán)的人民法院提請訴訟。
八、 一般規(guī)定
除非雙方另有書面約定，銷售合同的修改或變更必須以書面形式提出，并經(jīng)簽字或加蓋法定授權(quán)章確認(rèn)后方能生效。
銷售合同條款第2篇
通用條款編號：用條款。本通用條款適用于通用條款生效之后的所有的買賣雙方簽訂的銷售合同。本通用條款有效期自雙方簽字之日生效，有效期為一年。該通用條款到期時，如買賣雙方有后續(xù)交易，且對條款中內(nèi)容完全接受，則該通用條款有效期順延一年；如一方對條款提出修改或異議，經(jīng)雙方同意，可修改本通用條款，修改后的通用條款有效期順延一年。
第一條 銷售合同總價
銷售合同總價若為人民幣為計價單位的，則為已包含進口關(guān)稅和增值稅的總價；若為美元的，則為未包含關(guān)稅及增值稅的總價（cip上海外高橋保稅區(qū)），買方自行負(fù)責(zé)產(chǎn)品的所有報關(guān)完稅手續(xù)及相應(yīng)的費用，如買方委托賣方辦理有關(guān)手續(xù)的，買方應(yīng)當(dāng)另外支付賣方相應(yīng)的服務(wù)費，具體費用雙方可另行協(xié)商約定。
第二條 產(chǎn)品的所有權(quán)及風(fēng)險的轉(zhuǎn)移
貨物的所有權(quán)和毀損風(fēng)險自產(chǎn)品臵于合同約定的交貨點之日起轉(zhuǎn)移至買方。
第三條 產(chǎn)品的交付
1.包裝：賣方提供****產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)包裝。
2 賣方負(fù)責(zé)將貨物運送至銷售合同約定的交付地點并交予收貨人；如買方變更交付地點或收貨人的，應(yīng)當(dāng)在收到賣方出具的《產(chǎn)品備齊待運通知》之前，以書面方式通知賣方，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由買方承擔(dān)。同時，如買方變更交付地點及收貨人導(dǎo)致賣方多支出的運費及其他費用的，這些費用均由買方予以承擔(dān)。
第四條 產(chǎn)品質(zhì)量保證及驗收驗貨期
1.銷售合同項下產(chǎn)品的規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)參照之前已經(jīng)提供的有關(guān)*****的《產(chǎn)品手冊》。
2.賣方對產(chǎn)品提供終生有限保證，其中產(chǎn)品的非電氣部件終身無材料和工藝瑕疵；所有安裝于產(chǎn)品內(nèi)或產(chǎn)品上的電氣部件，自購買日起十二個月內(nèi)無材料和工藝瑕疵；對買家的補償僅限于替換及安裝因材料或工藝瑕疵而失效的部件，其中安裝僅適用于非地面車輛應(yīng)用；買方指定選用的所有其他制造商產(chǎn)品適用該制造商的保證；其他有關(guān)保證信息可查閱****網(wǎng)站。除****承諾的保證以外，任何其他產(chǎn)品的保證都不適用于****的產(chǎn)品。
3 質(zhì)量保證的除外情形：
(1) 未按產(chǎn)品的技術(shù)要求或是《產(chǎn)品手冊》的要求進行安裝、操作、使用、保養(yǎng)及檢修的；
(2) 買方人員或第三方人員故意的破壞或是疏忽導(dǎo)致的損壞；
(3) 產(chǎn)品正常的損耗；
(4) 未經(jīng)許可的改裝而造成的損壞；
(5) 不可抗力導(dǎo)致的損壞；
(6) 其他與制造商及賣方無關(guān)的情形。
4 買方在收到賣方產(chǎn)品時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場對產(chǎn)品的數(shù)量、重量及外包裝進行清點、檢驗，并在相應(yīng)的貨運回單上予以明確記載；買方應(yīng)當(dāng)在收到賣方產(chǎn)品后的3日內(nèi)，及時對產(chǎn)品進行檢驗，如認(rèn)為不符合雙方合同約定或《產(chǎn)品手冊》中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)品后的5日內(nèi)以書面形式通知賣方。買方未在上述驗貨期內(nèi)，對產(chǎn)品數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等提出書面異議的，將視為產(chǎn)品符合雙方合同的約定。
5.雙方同意，如買方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的，將交由產(chǎn)品的制造商****公司，按照《產(chǎn)品手冊》的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行檢測，異議的提起、產(chǎn)品的檢測等流程見本合同附件《產(chǎn)品退檢流程》。制造商對產(chǎn)品的檢驗結(jié)果對買賣雙方均具有約束力，雙方可基于檢驗結(jié)果就是否退換貨進行協(xié)商。
第五條 不可抗力
1.“不可抗力”指超出買賣雙方控制范圍、無法預(yù)見、無法避免或無法克服、使得本通用條款一方部分或者完全不能履行本合同的事件。這類事件包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、動亂、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化，或者其他任何無法預(yù)見、避免或者控制的事件，包括在國際商務(wù)實踐中通常被認(rèn)定為不可抗力的事件。
2. 發(fā)生不可抗力，買賣雙方應(yīng)立即進行磋商，尋求一項公正的解決方案，并且要盡一切合理的努力將不可抗力的影響降至最小。3.在所有不可抗力的情形下，賣方對交貨遲延、未交貨或者產(chǎn)品質(zhì)量等均不承擔(dān)責(zé)任。
第六條 違約條款
1. 銷售合同簽訂后至賣方實際交付前，如買方退貨的（包括部分退貨）或是買方收貨后不是由于賣方質(zhì)量原因，買方退貨的，賣方有權(quán)收取退貨產(chǎn)品貨款的30%作為違約金；在報價單中標(biāo)有“*”的是為買方特別定制產(chǎn)品，賣方將收取該產(chǎn)品的全部貨款作為違約金。
2買方延遲支付貨款的，還應(yīng)當(dāng)向賣方支付延遲付款的違約金，支付標(biāo)準(zhǔn)為按年利率10%收取，即延遲天數(shù)/365x未付貨款金額×10%。如買方延遲支付的（包括未全額支付定金的），交貨期順延；延遲支付超過30天的，賣方有權(quán)解除合同。
3基于銷售合同約定的交貨日期，由于買方的`原因?qū)е沦u方無法按期送貨的，或是買方未按約定日期提的，賣方將向買方收取未交貨物價值的0.2%/天的倉儲費用。因買方的原因超過約定的交貨期30天后，賣方可單方面取消訂單。
4 如確實為制造商和賣方產(chǎn)品的質(zhì)量或交付原因，造成買方損失的，賣方的責(zé)任僅限于按照****保修條款對于產(chǎn)品進行退換。除以上賠償外，****不接受任何其他關(guān)于產(chǎn)品情況或者產(chǎn)品使用方面的陳述，無論明示或者暗示，保證及責(zé)任條款，并且在任何情況下****和********均不承擔(dān)買方或者第三方的任何直接和間接的損失，也不承擔(dān)任何連帶賠償責(zé)任。
第七條 知識產(chǎn)權(quán)及保密
1.對于買方所購買的產(chǎn)品以及產(chǎn)品所涉及的所有文件，包括但不限于圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品說明等，制造商均保留所有有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，對于一切侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為，權(quán)利人都將通過有關(guān)途徑進行索賠。
2 對本通用條款和適用于本通用條款的所有的銷售合同，買賣雙方均具有保密義務(wù)，未經(jīng)另一方同意，不得向任何第三人進行披露。
第八條 買方承諾及保證
1 .本合同產(chǎn)品的生產(chǎn)商系********公司，故產(chǎn)品的銷售必須完全符合****商務(wù)部有關(guān)產(chǎn)品出口銷售的規(guī)定，具體注意事項見本合同的附件《出口控制通知》。買方承諾，在簽訂本合同之前已經(jīng)對此些規(guī)定有了完全地、充分地了解，買方簽署本合同的行為是表示對此些規(guī)定的接受，同時愿意承擔(dān)因違反此些規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。
2. ****公司有著嚴(yán)格的反商業(yè)規(guī)定，買方保證，將與賣方共同遵守相關(guān)規(guī)定，具體內(nèi)容見本合同的附件《誠信承諾書》。
第九條 通用條款及銷售合同的生效及送達
1. 本通用條款自雙方簽署之日起生效，通用條款正本壹式貳份，由買賣雙方各執(zhí)壹份。
2. 本通用條款中記載的買賣雙方地址為今后雙方寄送與本通用條款包括與之相關(guān)銷售合同的收件地址，一方如需變更的，應(yīng)當(dāng)以書面的形式通知另一方，否則將承擔(dān)由此引起的法律后果。如果銷售合同中的文件發(fā)送地址與通用條款不一致，以銷售合同為準(zhǔn)。
3. 本通用條款以及依據(jù)本通用條款簽訂的銷售合同的內(nèi)容以中文為準(zhǔn)。如果中文和英文不一致，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。
4. 依據(jù)本通用條款簽訂的合同自雙方簽署之日起生效，銷售合同正本壹式貳份，由買賣雙方各執(zhí)壹份。
第十條 通用賠償
買方應(yīng)保護，賠償，并保證賣方及其附屬公司和各自的管理人員，董事，雇員，代理人，受雇人，分包商，經(jīng)銷商免受任何性質(zhì)由于以下兩種情況引起的索賠，要求，訴訟，判決，負(fù)債，費用（包括合理的律師費）及損失。
（一） 買方違反任何本協(xié)議項下的任何陳述，擔(dān)保，公約或義務(wù);和（二）由于買方的行為或遺漏引起的第三方索賠引起的
第十一條 準(zhǔn)據(jù)法及管轄
本通用條款的解釋、效力及履行適用中華人民共和國法律，不適用《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》；雙方如有爭訟，任何一方均可向賣方所在地法院提起訴訟。
第十二條 補充協(xié)議
本通用條款如有未盡事宜，雙方另以書面形式訂立補充協(xié)議。
合同附件：
1.產(chǎn)品退檢流程 2.出口控制通知 3.誠信承諾書
銷售合同條款第3篇
1. 標(biāo)準(zhǔn)條款的范圍
1.1 蚱蜢(上海)工業(yè)軟管有限公司（以下簡稱“供方”）的本銷售合同標(biāo)準(zhǔn)條款（“標(biāo)準(zhǔn)條款”）適用于出售和購買供方產(chǎn)品（“產(chǎn)品”）的所有合同。供方不接受也不受需方條款的約束。
1.2 如果本標(biāo)準(zhǔn)條款與報價單、銷售合同或發(fā)票中的條款不一致，應(yīng)以報價單、銷售合同或發(fā)票中的條款為準(zhǔn)。
1.3 供方是否接受需方的銷售合同（“訂單”）取決于需方是否同意本標(biāo)準(zhǔn)條款所有條款。如需方就標(biāo)的物采取的任何認(rèn)定相關(guān)合同存在的行為（包括但不限于對于供方銷售的產(chǎn)品進行付款或使用）均應(yīng)視為供方完全接受本標(biāo)準(zhǔn)條款。
2. 購買價格
價格可隨時調(diào)整而無需通知需方。產(chǎn)品的價格應(yīng)為供方接受的銷售合同規(guī)定價格（“購買價格”）。購買價格不包含產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售及運輸方面的營業(yè)稅、使用稅、特許稅、許可稅、消費稅及其他稅收，也不包含進出口關(guān)稅和檢驗費用，及因此產(chǎn)生的利息和罰款，上述所有稅費均應(yīng)由需方支付。
3. 支付條款
3.1 支付應(yīng)依照供方接受的銷售合同上明確的規(guī)定進行，且需方應(yīng)當(dāng)按照供方的指示通過電匯方式支付，并由需方承擔(dān)全部銀行費用。如發(fā)生以下情況，供方有權(quán)扣留需方的貨物：（1）遲延支付；（2）未支付；（3）喪失信用；及（4）未按供方要求提供付款擔(dān)保。
3.2 供方并保留選擇分期發(fā)貨的權(quán)利，并且不管此后的發(fā)貨，所有分期發(fā)貨將分別出具發(fā)票并根據(jù)每一筆付款到期時供方的現(xiàn)價付款。若到期未支付貨款，需方應(yīng)當(dāng)按照中國法律允許的最高利率計算因此產(chǎn)生的從到期日起至實際支付日止的利息。另外，需方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)供方因收取逾期付款而產(chǎn)生的追款成本及律師費。
3.3非經(jīng)供方另行書面同意，需方無權(quán)擅自將供方對需方的債務(wù)與銷售合同中規(guī)定的購買價格的付款進行抵消。
4. 交付條款
除非另行書面一致同意，交貨方式為供方倉庫交貨（EXW）（“交付”）。需方根據(jù)相關(guān)INCOTERM承擔(dān)交付貨物丟失或損壞風(fēng)險、或交付貨物導(dǎo)致的所有風(fēng)險的責(zé)任，即便在某些情況下按個案由供方根據(jù)自行判斷承擔(dān)相關(guān)的運輸費用時。在法律允許的最大限度內(nèi)，貨物所有權(quán)隨損失風(fēng)險同時轉(zhuǎn)移給需方。倉庫交貨（EXW）具有依照國際商會頒布的INCOTERMS 2010或國際商會頒布的INCOTERMS的任何替代定義的含義。
5. 確定的交付日期
5.1 如果需方未能按照合同規(guī)定的時間和地點（“確定的交付日期”）接收產(chǎn)品，需方仍應(yīng)當(dāng)按照銷售合同支付到期貨款和應(yīng)付款。供方可以在需方承擔(dān)風(fēng)險和費用的情況下安排產(chǎn)品倉儲，并以書面通知需方自該書面通知出具之日起【14日】內(nèi)接收產(chǎn)品。如果需方在上述日期內(nèi)仍沒有接收產(chǎn)品，供方有權(quán)終止銷售合同，并保留與銷售合同有關(guān)的所有預(yù)付款，并根據(jù)法律規(guī)定就超出保留預(yù)付款的損失要求損害賠償。
5.2 雙方特此確認(rèn)，確定的交付日期對供方無約束力。如果雙方同意修改已經(jīng)接受的銷售合同，則相關(guān)的確定交付日期應(yīng)當(dāng)被推遲至供方認(rèn)為方便的其他日期。
6. 需方的義務(wù)
需方應(yīng)當(dāng)對所有從供方獲取的技術(shù)或營銷信息保密，例如圖紙或說明書、或者任何其他具有保密性質(zhì)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密以及具有商業(yè)價值的信息。如果上述信息是為公眾所知悉的信息，或在披露時已為需方所知，則不適用上述保密義務(wù)。上述保密義務(wù)同樣適用于需方的代表、代理人和雇員，并應(yīng)永久有效。
7. 技術(shù)規(guī)格
供方有權(quán)對產(chǎn)品做出其認(rèn)為必要或適當(dāng)?shù)母摹Ｈ羯鲜龈膶Ξa(chǎn)品的安裝或使用會造成實質(zhì)性的影響，供方應(yīng)當(dāng)提前就這些更改通知需方。
供方?jīng)]有義務(wù)向需方披露不會對產(chǎn)品的安裝或使用造成實質(zhì)性的影響的變更，包括產(chǎn)品生產(chǎn)過程中原材料的微小改變。
8. 檢驗義務(wù)
8.1 需方應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)品時根據(jù)合同內(nèi)容檢驗產(chǎn)品的包裝、外觀、規(guī)格和數(shù)量。
8.2 如果在上述檢驗過程中，需方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品損壞或破碎，則需方應(yīng)當(dāng)：
（i）拒絕簽收貨物
(ii) 立即向供方發(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于照片視頻等，并確保供方最晚不得遲于需方接收產(chǎn)品后3個自然日（“第一個截止日期”）收到該通知。通知應(yīng)當(dāng)載明（1）合同號；（2）交付日期和地點；（3）產(chǎn)品的名稱和數(shù)量；和（4）發(fā)現(xiàn)的損壞類型；并且
(ii) 該通知中加注“經(jīng)核實后才接受”。
8.3 如果按上述8.1條約定的檢驗，需方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在任何其他不符，需方應(yīng)當(dāng)向供方發(fā)出書面通知，并確保供方最晚不得遲于需方接收產(chǎn)品后7個自然日（“第二個截止日期”）內(nèi)收到該通知。此通知應(yīng)當(dāng)載明（1）合同號；（2）交付日期和地點；（3）與銷售合同不符的產(chǎn)品名稱和數(shù)量；（4）需方認(rèn)為產(chǎn)品與銷售合同不符的原因；（5）需方的檢驗方法；及（6）檢驗結(jié)果、文件和信息。
8.4 在收到需方根據(jù)上述第8.2條和8.3條發(fā)出的通知后，供方應(yīng)當(dāng)書面回復(fù)需方，授權(quán)需方在需方自擔(dān)運輸費用的情況下將產(chǎn)品或部分產(chǎn)品運回供方地址，或者不授權(quán)需方采取上述措施。
8.5 如果需方?jīng)]有按照第8.2和第8.3條分別在第一個截止日期和第二個截止日期前向供方發(fā)出通知，則上述行為構(gòu)成需方對所有產(chǎn)品擔(dān)保主張的棄權(quán)。
8.6除標(biāo)準(zhǔn)條款規(guī)定的產(chǎn)品保證中包含的缺陷外，如果需方?jīng)]有進行上述檢驗，并且沒有在上述第一個截止日期和第二個截止日期前就產(chǎn)品的數(shù)量、質(zhì)量或規(guī)格提出主張，則產(chǎn)品應(yīng)視為與銷售合同相符，并且需方應(yīng)視為已經(jīng)接受了產(chǎn)品，同時供方對于其后的主張不承擔(dān)責(zé)任。供方有權(quán)自行決定以無缺陷的新產(chǎn)品替換缺陷產(chǎn)品、修理缺陷產(chǎn)品或者降低購買價格。
9. 產(chǎn)品保證
9.1 供方向需方保證，產(chǎn)品在交付時：（1）所售出產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)與供方屆時的規(guī)格相符；（2）供方對產(chǎn)品擁有完整權(quán)利；及（3）供方?jīng)]有在產(chǎn)品上設(shè)置任何留置權(quán)或權(quán)利障礙。供方對需方在個別應(yīng)用中可能獲得的任何結(jié)果不做出保證。
9.2 需方對于違反保證可以獲得的單獨和排他的救濟，根據(jù)供方的決定，僅限于更換缺陷產(chǎn)品或者退還購買價款。盡管有上述保證和救濟，對于產(chǎn)品在需方交付后因不當(dāng)保存、污染、摻雜、不當(dāng)使用或濫用、或不當(dāng)連接裝備而產(chǎn)生的缺陷，供方不承擔(dān)責(zé)任。上述保證僅適用于需方。
9.3 供方對特定目的的適銷性或適當(dāng)性不承擔(dān)保證，也不承擔(dān)其他明示、暗示或法定的保證。需方承認(rèn)其只根據(jù)供方在此明確的保證而購買產(chǎn)品。
10. 免責(zé)
10.1 供方對產(chǎn)品的正常損耗和損壞、需方在維護和修理產(chǎn)品時因自身過失和/或過錯而導(dǎo)致的任何缺陷或者在未經(jīng)供方同意而對產(chǎn)品進行更改或改變而產(chǎn)生任何缺陷不承擔(dān)責(zé)任。
10.2 在任何情況下供方對產(chǎn)品給需方、終端客戶或使用者造成的任何間接損失不承擔(dān)責(zé)任，無論能否預(yù)見上述損失。
10.3 供方對需方在任何訴訟或索賠中因本標(biāo)準(zhǔn)條款產(chǎn)生的或與本標(biāo)準(zhǔn)條款有關(guān)的附帶性損失、特殊損失、結(jié)果性損害、間接損失、處罰性損失、懲罰性損失或法定損失不承擔(dān)責(zé)任，不管尋求損害賠償救濟的訴訟是基于合同、侵權(quán)（在法律允許的最大限度內(nèi)，包括供方單獨、共同或其他的過失，無論積極或消極，以及供方的嚴(yán)格責(zé)任）、法律，還是即便供方已被告知可能發(fā)生該損害的情況。供方對本標(biāo)準(zhǔn)條款、本標(biāo)準(zhǔn)條款的履行或違約而產(chǎn)生的或相關(guān)的任何類型主張、任何損失或損壞承擔(dān)的責(zé)任由供方的自行決定以產(chǎn)品的購買價格來承擔(dān)或?qū)θ毕莓a(chǎn)品進行替換。
10.4需方就由本標(biāo)準(zhǔn)條款引起的任何索賠對供方提起的任何訴訟必須在相關(guān)產(chǎn)品交付后1年內(nèi)提起。
11. 知識產(chǎn)權(quán)與禁止競爭
11.1 產(chǎn)品上的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括供方的商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)以及其上附著的所有相關(guān)文件均應(yīng)始終為供方所有。
12.不可抗力
12.1不可抗力是指下列任一情況：地震、暴風(fēng)雨、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、流行病、戰(zhàn)爭、暴亂、公共騷擾、罷工或停工、進出口禁止、政府或法律行為、或其他各方無法控制、無法組織和避免的事件。
12.2如果發(fā)生不可抗力事件，對于因供方履行不能或遲延而使買房遭受的任何損失、額外的支出或損失，供方不承擔(dān)任何責(zé)任。
13.法律適用和爭議解決
13.1本標(biāo)準(zhǔn)條款及所有的銷售合同均由中華人民共和國法律管轄。
13.2如果雙方對因本標(biāo)準(zhǔn)條款以及銷售合同產(chǎn)生的或有關(guān)的任何爭議不能在爭議產(chǎn)生后30天內(nèi)友好解決，則應(yīng)得上述爭議提交至銷售合同簽訂所在地人民法院通過訴訟解決。由于訴訟產(chǎn)生的訴訟費和律師費均應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
14.其他
本標(biāo)準(zhǔn)條款應(yīng)當(dāng)以與相關(guān)法律相符最大的可能性來解釋。如果本標(biāo)準(zhǔn)條款中的任何條款經(jīng)過上述解釋后仍無效或不可執(zhí)行，則剩余其他條款對雙方仍然有約束力。
對本標(biāo)準(zhǔn)條款的任何修改和/或修訂均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字做出。對本標(biāo)準(zhǔn)條款中任何條款的棄權(quán)均應(yīng)由棄權(quán)方以書面形式簽署做出，并且上述棄權(quán)只適用于該棄權(quán)書明確列明的棄權(quán)。
本標(biāo)準(zhǔn)條款構(gòu)成買賣雙方達成的所有銷售合同的不可分割的一部分。