公司房屋租賃合同范本 房屋租賃合同簽署注意事項(xiàng)
- 更新時(shí)間：2015-02-12
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租賃合同范本
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房屋租賃合同簽署注意事宜
房屋租賃合同簽署時(shí)要提供一式三份的合同原件，其中1份由房東保存，1份由公司總部保存（財(cái)務(wù)處保留1份原件，營(yíng)運(yùn)部各保留復(fù)印件1份），1份由各區(qū)域總部保存（拓店助理保留1份原件，財(cái)務(wù)助理保留復(fù)印件1份）。
簽署房屋租賃合同時(shí)出租方需提供如下證件：
l 出租方的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 （需看原件）。
l 出租方的購(gòu)房合同和交款證明（如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證）。
l 產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件 （需看原件）。
l 產(chǎn)權(quán)人授權(quán)簽約人證明（如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)法親自簽約）
l 被授權(quán)人身份證復(fù)印件 （需看原件）。
l 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果房屋不屬于個(gè)人）（需看原件）。
l 簽約人公司提供的簽約人與公司的關(guān)系證明。
注意：
1、 出租方如果是個(gè)人，必須蓋上私章并且按紅指印（食指或拇指）。
2、 合同里如有免租期，在發(fā)票或收據(jù)上一定要扣除免租期。
3、 出租方一定要提供所有收款的發(fā)票和或收據(jù)作為依據(jù)，并且在收據(jù)上蓋上私章并且按紅指印。
4、
房屋租賃合同
合同編號(hào)：________
出租方（甲方）： 身份證號(hào)：
地址： 房源編號(hào)：
代理人： 身份證號(hào)： 地址：
承租方（乙方）： 身份證號(hào)：
地址： 客戶編號(hào)：
代理人： 身份證號(hào)： 地址：
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋的基本情況
1、甲方將其合法擁有的坐落于_______市________區(qū) ______________________的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方。甲方系該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的合法產(chǎn)權(quán)人。甲方確認(rèn)該產(chǎn)權(quán)無(wú)暇疵。該房的附屬設(shè)施包括______________________________________________。
2、該房的房型為______________________，建筑面積_____________平方米。
二、租賃用途
乙方租賃該房作為________使用，在租賃期內(nèi)，乙方在未經(jīng)甲方的書面許可的情況下，不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/span>
三、租賃期限：
1、該房屋租賃期限為______月，自________年_______月______日起，至______年_____月_____日止。(其中免租期為 日，自________年_______月______日起，至______年_____月_____日止。)
2、在租賃期滿后，如乙方要續(xù)租，應(yīng)提前1個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方許可后，雙方另行簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方
該房屋的月租為人民幣____________（大寫）元整，租金以_________（月付、季付、半年、一年付）方式支付，支付時(shí)間為___________，其中第一次租金應(yīng)在乙方接收該房屋之日支付，甲方收到乙方的租金當(dāng)日內(nèi)應(yīng)開具發(fā)票或收據(jù)。
1. 五、其他費(fèi)用
1、甲方應(yīng)對(duì)乙方接受該房屋之前的所有費(fèi)用（具體包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用）全部付清。
2、乙方承擔(dān)該房屋租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，具體為：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用；乙方應(yīng)按管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間交納上述費(fèi)用，并將繳費(fèi)單據(jù)的復(fù)印件交與甲方。
六、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照合同_______要求乙方按合同的約定使用房屋，有權(quán)在合同期滿后收回租賃房屋及附屬設(shè)施。
2、甲方應(yīng)在本合同生效后的當(dāng)日，按合同的約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。
3、該房屋在非因乙方過(guò)錯(cuò)使用的情況下受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任及承擔(dān)維修費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無(wú)使用糾紛。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)按合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施，有權(quán)要求甲方按合同的約定履行修繕義務(wù)。
2、乙方應(yīng)按合同的約定支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
3、乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃房屋，非經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修，不得改變?cè)摲课萦猛荆坏脤⒃摲课蒉D(zhuǎn)租。
4、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，并應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。
5、因乙方過(guò)錯(cuò)使用，導(dǎo)致的租賃房屋毀損，乙方有修復(fù)的責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方對(duì)于該租賃房屋的附屬設(shè)施在使用過(guò)程中由乙方過(guò)錯(cuò)造成的毀損，有修繕的責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用。
6、同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
八、押金及違約責(zé)任
1、乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金__________（大寫）元整，在甲方按合同約定收回租賃房屋之日返還乙方。若甲方逾期交付押金，每日按最后一月租金的5%向乙方交付違約金。
2、如甲方逾期交付租賃房屋及附屬設(shè)施，每日按月租金的5％向乙方支付違約金，逾期超過(guò)10日乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任；如乙方逾期交納房租金，每日按拖欠租金金額的5％向甲方支付違約金，逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。
3、乙方在租賃期內(nèi)，違反本合同第五條第二款，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的2％向有關(guān)部門支付滯納金。逾期達(dá)到兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)力，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
4、按本條第二款規(guī)定解除合同的，違約方向守約方支付總計(jì)不超過(guò)2個(gè)月房租金的違約金。
九、其他約定事項(xiàng)
1、本合同到期后，若雙方未達(dá)成續(xù)約合同，則乙方按照本合同列明的聯(lián)系方式發(fā)出通知進(jìn)行交接，乙方在通知中需列明交接時(shí)間，甲方不得以任何理由扣留押金和不接受房屋，若在規(guī)定的時(shí)間未進(jìn)行交接，通知內(nèi)約定的交接時(shí)間即視為交接完畢時(shí)間。
2、若因第三人原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)積極配合乙方向相關(guān)部門及人員進(jìn)行交涉。在無(wú)法獲得第三方賠償前，由于第三人原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失甲乙雙方各自承擔(dān)。
十、由于不可抗力或者由于甲方所造成的原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃的房屋，則甲方要退還給乙方所付押金和剩余的房租金額。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等效力。本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)由合同簽訂地法院管轄。
雙方蓋章：
甲方： 乙方：
電話： 電話：
代理人： 代理人：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
日期： 日期：
合同簽訂地點(diǎn)________________________________________