重慶市農村土地承包經營權轉讓合同
- 更新時間：2012-07-06
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合同知識
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重慶市農村土地承包經營權轉讓合同
合同編號：
甲方（轉讓方）：______________________________________
住所：_______________________聯系電話：_________________
乙方（受讓方）：______________________________________
住所：_______________________聯系電話：_________________
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《重慶市實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的位于____鎮____村____組的_______畝土地(詳見下表)承包經營權轉讓給乙方，從事（主營項目）_________________生產經營。
轉讓土地基本情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四 至 界 限
原土地承包經營權證或承包合同編號
東
南
西
北
1
2
3
4
合計（大寫） 畝 （小寫） 畝
二、轉讓期限
土地承包經營權轉讓期限為______年，自______年____月____日起至_______年___月___日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應于_____年______月______日之前將土地交付乙方。
三、轉讓價款與支付方式
轉讓價款為每畝每年人民幣_____元，共______元(大寫: )；
考慮物價等因素的約定：_______________________。
轉讓價款于______年_____月_____日前全部支付完畢。
四、土地承包經營權轉讓和使用的特別約定
1.在本合同簽訂前甲方應當向發包方提出轉讓申請，并經發包方同意。
2.轉讓合同生效后甲方終止與發包方在該轉讓土地上的承包關系，變更、注銷土地承包經營權證。
3.甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
4.乙方必須與發包方簽訂新的土地承包合同，經依法登記獲得轉讓土地的承包經營權證。
5.乙方獲得土地承包經營權后，不得用于非農建設，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。有權依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
6.乙方必須按時向甲方支付約定的轉讓費，同時承擔與發包方簽訂的承包合同所約定的義務。
7.乙方有權享受國家和政府提供的各項支農惠農政策與服務。
8.土地被依法征用、占用后補償費的分配約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
9.其他約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、違約責任
1.乙方不按時支付流轉費，每延遲一天，按應支付費用總額的___%承擔違約金。
2.甲方不按時交付土地，每延遲一天，按流轉費用的______%承擔違約金。
3.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
4.一方當事人違約，經催告后在合理期限內仍不履行義務的，另一方當事人可以解除合同，違約金不足以補償經濟損失的，還應支付賠償金。
六、其他約定
1. 本合同在履行過程中發生爭議，雙方依法協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鄉（鎮、街道）人民政府（辦事處）調解，不愿調解或調解不成的，可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
2.本合同自簽訂之日起生效。
3.經協商，決定＿＿（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經協商一致后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。
4.其他需說明的事項：____________________________________。
5.本合同一式＿＿ 份，雙方各執一份，發包方和鄉（鎮、街道）農村經營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
發包方（章）： 鑒證單位：（簽章）
負責人（簽字）： 鑒證人：（簽章）
年 月 日 年 月 日