商品房預售方案范本
- 更新時間：2011-06-22
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辦公文檔
以下是為您推薦的《商品房預售方案范本》，希望能對您的工作、學習、生活有幫助，歡迎閱讀參考！
商品房預售方案
開發企業
項目名稱
申報日期
徐州市住房保障和房產管理局制
企 業 承 諾
１、商品房預售方案中的相關數據信息依據政府有關部門批準的文件填報，本公司對其真實性、合法性負責。
２、本公司承諾項目配套設施與項目同步設計、建設和交付使用，其產權歸屬在本方案中進行公示，并在商品房買賣合同中約定。
３、本公司承諾預售資金全部用于工程建設，按期交付使用。
４、本公司銷售制度和措施健全，承諾遵守國家、省和本市有關商品房預售規定，按照本方案銷售商品房。
填 寫 說 明
１、商品房預售方案表格可從徐州市住房保障和房產管理局政務網（http://www.xzfgj.gov.cn）或徐州市房地產信息網（http://www.xzhouse.com.cn）下載打印、上報。
２、項目基本情況以獨立建筑區劃或地塊為單位。
３、本方案中提交的所有復印件，均應加蓋申請人公章，由收件人員與原件核對后，在復印件上加蓋“與原件一致”印章并簽字后方可生效。
4、方案中不填寫的部分，應在空格部位打印空白以示刪除。
一、項目基本情況
開發企業 |
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辦公地點 |
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法人代表 |
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資質 |
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聯系 |
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項目名稱 |
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項目 |
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地塊名 |
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土地取得價 |
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規劃總用地 |
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規劃總建筑 |
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已完成土地開 |
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已預售許可建筑面積(m2) |
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項目總 |
住 宅 |
非住宅 |
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高層 |
中高層 |
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辦公 |
商業 |
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面 積 |
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幢 數 |
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套 數 |
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地下建筑面積（m2） |
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機動停 |
地上 |
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非機動車停車位（個） |
地上 |
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地下 |
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地下 |
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項目開 |
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二、申請預售商品房情況
本次申請預售商品房為 地塊的第 期，申請預售建筑面積為 平方米，幢數 為幢，套數為 套。
土地使用 權證號 |
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土地使 |
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用地面積 |
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土地取 |
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地類 |
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容積率 |
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綠地率 |
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建筑 |
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規劃許 |
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規劃建筑 |
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施工許 |
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工程開 |
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工程竣 |
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預 售 |
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房屋用途 |
建筑面積 |
套數 |
幢數 |
結構 |
層次 |
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高層住宅 |
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中高層住宅 |
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面積分布 |
套數 |
建筑面積（m2） |
戶型分布 |
套數 |
建筑面積（m2） |
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60 m2 以下 |
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一室一廳 |
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60-80 m2 |
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二室一廳 |
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80-90 m2 |
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二室二廳 |
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90-100 m2 |
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三室一廳 |
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100-120 m2 |
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三室二廳 |
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120-144 m2 |
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四室二廳 |
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144-188 m2 |
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四室三廳 |
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188 m2以上 |
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三、項目配套設施情況
用 途 |
規劃坐落位置 |
規劃建 |
交付日期 |
權屬 |
備 注 |
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商 業 |
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幼兒園 |
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會 所 |
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醫 療 |
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人 防 |
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社 區 |
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物 業 |
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公 共 |
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值班室 |
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本次 |
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四、銷售計劃及方式
銷售方式 |
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開盤日期 |
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銷售房 |
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銷售地點 |
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售樓熱線 |
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銷售網址 |
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Ｅmail |
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銷售代理機構名稱 |
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聯系電話 |
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開發企業 |
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銷售代理機構經理 |
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銷售機構 |
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銷售機構 |
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預售資金監管銀行 |
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按揭貸 |
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購房人 |
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簽約銷售流程 |
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五、預售商品房價格情況
（一）預售價格情況
本次申請預售商品房為 房（毛壞或裝修），計價方式為 （套、建筑面積、套內建筑面積），平均銷售價格分別為：住宅 元/㎡、商業用房 元/㎡、辦公用房 元/㎡、地下車庫（位） 元/㎡、地下室 元/㎡。
（二）其它價格說明： 。
六、權利受限制情況
（一）本次申請預售的項目中， 幢的土地使用權證已辦理抵押，抵押權人為 ，抵押期限為 ，該抵押權人已出具書面證明，同意我公司申請辦理 幢預售許可證并上市銷售。
（二）本次申請預售商品房中， 幢 層 室，作為保留自有房產，待房屋所有權初始登記后再進行銷售。
（三）其它權利受限情況：
七、物業服務情況
（一）該項目前期物業服務企業采用 方式選聘，前期物業服務企業為 ，其資質等級為 級，資質證號為 。前期物業服務合同已經簽訂，并向 備案。
（二）本次申請預售商品房物業服務收費標準如下：（內容按照前期物業管理招投標登記表填寫）
八、住房質量責任承擔主體
根據相關法律規定，我公司是工程質量的第一責任人，對建設工程的質量全面負責。《住宅質量保證書》是我公司對所售的商品住宅承擔質量的法律文件，我公司承諾在法定的保修期內，承擔該項目的工程質量保修責任。
九、商品房裝修標準
類 別 |
裝修標準 |
備 注 |
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外 墻 |
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內 墻 |
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頂 棚 |
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室內地面 |
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單元門 |
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入戶門 |
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窗 戶 |
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電 梯 |
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樓梯間 |
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廚 房 |
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衛生間 |
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供電供水 |
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供 暖 |
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天然氣 |
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太陽能 |
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有線電視 |
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網 絡 |
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智能監控 |
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十、徐州市居住建筑節能公示牌
項目名稱 |
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建設單位 |
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建筑面積（㎡） |
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設計單位 |
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監理單位 |
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開工時間 |
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竣工時間 |
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設計建筑節能率（％） |
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維 |
層面保溫 |
保溫材料種類 |
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保溫層厚度（mm） |
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|
保溫材料表觀密度（kg/m3） |
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保溫材料導熱系數（w/㎡.k） |
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|
層面傳熱系數 |
|
是否具備安裝 |
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墻體 |
墻體保溫形式 |
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墻體平均傳熱系數 |
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保溫材料 |
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保溫層厚度 |
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|
保溫材料表觀密度（kg/m3） |
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保溫材料導熱系數（w/㎡.k） |
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墻體材料 |
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樓梯間是否采暖 |
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外門窗 |
外窗類型 |
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外窗開啟形式 |
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外窗傳熱系數 |
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戶門傳熱系數 |
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地面 |
保溫材料 |
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保溫層厚度 |
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|
保溫材料導熱系數（w/㎡.k） |
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地面傳熱系數 |
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供熱系統 |
普通散熱器 |
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電采暖 |
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地熱采暖 |
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是否安裝熱計量表 |
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熱水利用 |
太陽能熱水器 |
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電熱水器 |
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可再生能源利用 |
太陽能利用 |
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地源熱泵 |
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填表說明：1、本表所填內容應與建筑節能審批表、經節能審查合格的設計文件一致。
2、外窗類型指塑鋼中空玻璃窗、鋁合金斷熱橋中空玻璃窗、鋁合金斷熱橋low-E
中空玻璃窗、塑鋼low-E中空玻璃窗、其它。
3、公示牌外輪廓尺寸不小于1500X2000，用材應耐久，版面應醒目
十一、徐州市公共建筑節能公示牌
項目名稱 |
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建設單位 |
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建筑面積（㎡） |
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設計單位 |
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監理單位 |
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開工時間 |
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竣工時間 |
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設計建筑節能率（％） |
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維 |
層面 |
保溫材料種類 |
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保溫層厚度（mm） |
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保溫材料表觀密度（kg/m3） |
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保溫材料導熱系數（w/㎡.k）） |
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層面傳熱系數 |
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是否具備安裝 |
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墻體 |
墻體保溫形式 |
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墻體平均傳熱系數 |
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保溫材料 |
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保溫層厚度 |
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保溫材料表觀密度（kg/m3） |
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保溫材料導熱系數（w/㎡.k） |
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外門窗 |
外窗類型及 |
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外窗傳熱系數 |
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玻璃幕墻形式 |
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玻璃幕墻傳熱系數 |
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地面 |
保溫材料 |
|
保溫層厚度 |
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保溫材料導熱系數（w/㎡.k） |
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地面傳熱系數 |
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供熱系統 |
室內采暖形式 |
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電熱水器 |
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空調系統 |
系統形式 |
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冷源 |
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熱源 |
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可再生能源利用 |
太陽能 |
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地源熱泵 |
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照明 |
分項名稱 |
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照度指標(lx) |
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功率密度(w/m2) |
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填表說明：1、本表所填內容應與建筑節能審批表、經節能審查合格的設計文件一致。
2、外窗類型指塑鋼中空玻璃窗、鋁合金斷熱橋中空玻璃窗、鋁合金斷熱橋low-E
中空玻璃窗、塑鋼low-E中空玻璃窗、其它。
3、公示牌外輪廓尺寸不小于1500X2000，用材應耐久，版面應醒目