房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
- 更新時(shí)間：2021-02-22 09:29:04
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合同范本
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房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本第1篇
轉(zhuǎn)典權(quán)人_________簡稱甲方，原典權(quán)人_________簡稱乙方，茲為典權(quán)經(jīng)雙方合意締訂契約條件如下：
第一條 乙方經(jīng)出典人_________同意，將其向出典人取得的下記典權(quán)轉(zhuǎn)典與甲方，而甲方將典權(quán)轉(zhuǎn)受。原典權(quán)標(biāo)示
一、典物__________________
二、典價(jià)__________________
三、期限_______________
四、典權(quán)設(shè)定登記__________________
五、特約__________________
第二條 前條轉(zhuǎn)典期間自______年___月___日起滿___年(不得逾越原典期限)。
第三條 典價(jià)_________(不得超越原典價(jià))。
第四條 于轉(zhuǎn)典契約成立當(dāng)日，乙方將典物全部移轉(zhuǎn)與甲方占有收益使用。
第五條 轉(zhuǎn)典期間內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)妥善保管之責(zé)，如有故意或過失致典物全部劃一部分滅失，應(yīng)賠償責(zé)任。
第六條 甲方對(duì)于典物為使用便利，非先征得乙方同意，不得加以整修或添設(shè)等行為。
第七條 典權(quán)期限屆滿，乙方應(yīng)備足第三條所載原典價(jià)，向甲方贖回典物，而甲方應(yīng)將典物負(fù)責(zé)回復(fù)原狀，返還乙方各無異議。
第八條 典權(quán)存續(xù)期間，非經(jīng)乙方同意，甲方不得將典物為再轉(zhuǎn)典，或讓與及出租與他人。
第九條 本契約經(jīng)雙方簽蓋后生效，同時(shí)應(yīng)向主管地政機(jī)關(guān)辦理典權(quán)轉(zhuǎn)典登記手續(xù)。
第十條 本契約未盡事項(xiàng)應(yīng)依民法及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理。
本契約一式兩份，當(dāng)事人各執(zhí)一份為憑。
轉(zhuǎn)典權(quán)人(甲方)：______
住址：__________________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：________
轉(zhuǎn)典人(乙方)：________
住址：__________________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：________
_______年______月_____日
房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本第2篇
包括原始取得和繼受取得兩種方式。
原始取得是指承典人直接從房屋所有人，依合同取得典權(quán)。典權(quán)合同為雙務(wù)、有償、諾成合同。合同當(dāng)事人雙方均負(fù)有一定義務(wù)，典權(quán)人須支付典價(jià)才能取得房屋典權(quán)，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人意思表示一致即可成立。典權(quán)合同為雙方民事法律行為，故要符合民法關(guān)于民事法律行為有效條件的規(guī)定，（1）出典人須為房屋所有人；（2）出典人須具有出典能力，承典人須具有承典能力。該出典能力和承典能力為完全民事行為能力，無民事行為能力人、限制事行為能力人不能出典、承典房屋；（3）當(dāng)事人須意思表示真實(shí)，（4）合同內(nèi)容須不違反法律或社會(huì)公共利益；（5）典權(quán)合同須采取書面形式。當(dāng)事人須到房屋管理機(jī)關(guān)辦理有關(guān)手續(xù)。
繼受取得是指以原承典人的典權(quán)為根據(jù)從原承典人取得典權(quán)。繼受取得房屋典權(quán)是房屋所有人設(shè)定典權(quán)后典權(quán)流轉(zhuǎn)的結(jié)果，主要包括轉(zhuǎn)典、轉(zhuǎn)讓、繼承和受遺贈(zèng)等方式。轉(zhuǎn)典是指承典人將典物出典于他人，由該轉(zhuǎn)承典人對(duì)典物享有典權(quán)。此時(shí)，原承典人兼具承典人和出典人雙重身份。轉(zhuǎn)典時(shí)，原承典人與轉(zhuǎn)承典人之間須簽訂轉(zhuǎn)典合同，并須依原典條件進(jìn)行；（“轉(zhuǎn)典之典價(jià)不得高于原典價(jià)。（2）原典權(quán)有典期的，轉(zhuǎn)典期限不得超過該期限。未定典期的，轉(zhuǎn)典不得定有典期，轉(zhuǎn)讓是指承典人將典權(quán)讓與他人。轉(zhuǎn)讓典權(quán)須由轉(zhuǎn)讓人和受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，無須征得原出典人的同意。至于是有償轉(zhuǎn)讓，還是無償轉(zhuǎn)讓，在所不問。即買賣，贈(zèng)與均可。典權(quán)轉(zhuǎn)讓后，承典人與出典人之間即消滅了典權(quán)關(guān)系，而由受讓人取得典權(quán)，與出典人形成新的典權(quán)關(guān)系；繼承和受遺贈(zèng)是指典權(quán)人死亡后，由其繼承人和受遺蹭人繼承和受遺贈(zèng)典權(quán)。此時(shí)，原承典人的繼承人或受遺贈(zèng)人成為新的承典人。此外，國家或集體在承典人死之后，因承典人無繼承人又無受遺贈(zèng)人而取得典權(quán)的，亦為繼受取得。
房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本第3篇
甲方 ：
乙方 :
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在誠信、自愿、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成下列協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條：甲方將按規(guī)定其享有的 住宅區(qū)XX號(hào)樓房屋認(rèn)購權(quán)免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋建筑面積 m2(實(shí)際面積以 ，甲方認(rèn)購條件的規(guī)定為準(zhǔn))，房屋樓層屆時(shí)由抽簽決定。
第二條：購房款以及因購買房屋所產(chǎn)生的其它一切費(fèi)用均由乙方支付。車庫、車位，底下車位的認(rèn)購權(quán)一并歸乙方。
第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、 甲方不再因?yàn)榉績r(jià)的變動(dòng)而收回免費(fèi)轉(zhuǎn)讓權(quán)。
2、甲方在乙方繳納和辦理房屋相關(guān)手續(xù)的過程中本著有好的原則，幫助乙方進(jìn)行辦理。
第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，繳納首其購房款15萬后獲得約定房屋的認(rèn)購權(quán)。
2、 房屋以后的價(jià)格變動(dòng)和甲方?jīng)]有任何的關(guān)系。
3、 乙方在繳納第二筆房款時(shí)，如遇不能更名的情況下。乙方不能以甲方的名義進(jìn)行貸款。
第五條：其它事項(xiàng)
1、在履行協(xié)議期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守協(xié)議秘密，不給對(duì)方造成不必要的影響或麻煩。
2、本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。
3、甲乙雙方都有及時(shí)提醒對(duì)方履行本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方按本合同之規(guī)定履行，所履行的權(quán)利、義務(wù)完成后，本協(xié)議即行終止。
4、其它未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方簽字： 乙方簽字:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼:
簽訂日期: 簽訂日期: