房屋拆遷協議書模板
- 更新時間：2014-05-04
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其它協議書范本
以下是為您推薦的《房屋拆遷協議書模板》，希望能對您的工作、學習、生活有幫助，歡迎閱讀參考！
范本1
征收房屋拆遷協議書
征收人（甲方）：霍邱縣長集鎮人民政府
法定代表人：王松，長集鎮人民政府鎮長
被征收人（乙方）： ，糧農，住長集鎮許崗村新塘組。
為建設霍邱火車站站前廣場，甲方需要征收并拆遷乙方現有住房。為保證房屋拆遷順利進行，明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方充分協商后訂立本協議，雙方共同遵守執行。
一、乙方在甲方用地范圍內共有各類型特征房屋 平方米及其附屬物等（以《霍邱火車站站前廣場處房屋及附屬物拆遷補償項目勘測確認表》所列項目及其金額為準），乙方自行拆除的費用自理；乙方交甲方拆除的費用由甲方承擔。
二、乙方應于2013年 月 日以前完成搬遷，房屋及其附屬物應于2013年 月 日前拆除完畢，甲方對拆除房屋經驗收合格后3日內一次性向乙方付清征收房屋及其他附屬物補償費.
三、搬家費：乙方房屋搬遷經驗收合格后，甲方按所拆主屋建筑面積6元/平方米向乙方支付共 次搬家費總計 元。
四、過渡期限及補助費：過渡期限為18個月；乙方自行租房解決自己居住問題，甲方只負責按所拆主屋建筑面積4元/平方米標準分月向乙方支付過渡補助費。若因甲方原因致使過渡期限延遲，按原標準2倍支過乙方過渡補助費；若因乙方延遲選房或延遲入住超過過渡期，過渡補助費仍按原標準執行。
五、拆遷獎勵：拆遷期限自2013年5月11日起為20天，甲方按拆除房屋補償總款10%的資金獎勵乙方。具體獎勵方式：乙方在20天拆遷期限內，于前10天內完成拆遷的全得按拆除房屋補償總款10%；超過10天未完成拆遷的，從第11天開始每延遲一天，獎勵資金減少10%，超過規定20天拆遷期后不再獎勵。
六、安置方面的約定：
1、安置房屋坐落位置：南臨站前廣場西臨進站快速通道。
2、安置房樓層及戶型：安置房為6層高度的多層樓房，房屋面積先由乙方自己申報，戶型結構經專業設計（具體以設計圖紙為準）。
3、安置房屋面積：人均30-40平方米。
4、安置房屋建設：乙方自主招標，甲方提供必要幫助。
5、安置房屋價格：建設成本價（以乙方招投標確定的價格為準）。
6、具體房屋征收補償安置協議另行簽訂。
七、甲方如不按協議約定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的5％向乙方支付違約金；乙方若在約定期限內未搬遷并拆除房屋，甲方申請有關部門給予強制執行。
八、未盡事宜，須經雙方共同協商一致，作出補充規定。
九、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效，本協議正本一式三份，甲乙雙方及見證單位各執一份，具同等法律效力。
甲方簽章：
法定代表人簽字： 乙方簽字：
見證單位： 2013年 月 日簽訂
范本2
房屋拆遷協議書
序號：
拆遷單位：
被拆遷人：
地址：
二〇一年 月 日
房屋拆遷安置協議書
拆 遷 人：
（以下簡稱甲方）
被拆遷人： （以下簡稱乙方）
為加快XXXX工程建設，維護拆遷當事人的合法權益，根據XXXXXXX文件精神及有關法律、法規的規定，現經甲、乙雙方在平等、自愿、充分協商的基礎上，就房屋拆遷事宜，達成協議如下：
一、拆遷范圍
甲方拆遷乙方坐落在 村 間 層、 間 層 結構的房屋（房產證號： ，土地證號： ）及其附屬物。拆遷建筑面積 平方米，建筑占地面積 平方米，總用地面積（不包括建筑占地面積） 平方米（經村委會、指揮部和鎮政府確認），具體四至界限詳見拆遷宗地平面圖。
二、拆遷作價補償
（一）作價補償依據：拆除的房屋建筑面積以《房屋所有權證》上記載的建筑面積或以實際丈量的建筑面積為依據。房屋及其附屬物補償按重置價格結合成新結算，根據 號評估報告為準。
（二）拆遷補償各項內容及金額：
1、房屋補償金額計人民幣 元，附屬物補償金額
元。
2、拆除未超過批準期限臨時建筑，房屋及附屬物按其房產評估報告價值的 予以補償，計人民幣 /元；室內裝潢按評估報告價值予以補償，計人民幣 / 元；總用地面積（包括建筑占地面積） / m2，按每方米 元計算（包括石渣回填）支付給乙方，計人民幣 / 元。
3、臨時過渡房補助費：甲方按乙方常住在冊人口（經村民委員會確認），每人每月補助 元，過渡期一次性為 個月，過渡房由乙方自行解決。
人× 元/人× 個月= 元。
4、住宅搬遷補助費：甲方按乙方常住在冊人口（經村民委員會確認），每人一次性補助 元，戶不足 元的按 元計算，由乙方在規定時間內自行搬遷。
人× 元/人＝ 元。
5、移機補償標準：有線電視每戶 元、寬帶每戶 元、電話每戶 元，空調按每臺 元給予補償。
有線電視移機費： 元。
寬帶移機費： / 元。
電話移機費： 元。
空調移機費： / 臺× 元/臺＝ / 元。
合計： 元。
6、土地征收補償費：土地證范圍內的宅基地（不包括建筑占地面積）按每平方米 元（包括石渣）付給乙方；未辦理土地證的宅基地（不包括建筑占地面積），按每平方米 元（包括石渣）付給乙方。
宅基地補償費（有證）： / m2× 元/ m2＝ / 元。
宅基地補償費（無證）： m2× 元/ m2＝ 元。
7、其它補償費：果木：
三、拆遷安置
1、乙方選擇貨幣安置形式。甲方根據房地產評估機構評估的地基評估價，按乙方被拆遷房屋的建筑占地面積（有效證件）以每平方米 元支付給乙方；拆除乙方唯一住房的，按被拆遷房屋的建筑占地面積（臨時房不享受），以每平方米3610元支付給乙方。
建筑占地面積（有效證件） m2× 元/m2＝ 元。
建筑占地面積（唯一住房） / m2× 元/m2＝ / 元。
2、貨幣補償之后，甲方不承擔乙方地基安置責任，地基由乙方自行解決落實，審批手續按建房有關政策規定上報審批后方可建房。地基的土地審批稅費和其他相關費用，由乙方自行承擔。
3、已建新住房的被拆遷戶，原有住房土地證已被注銷、或采取非法手段保留住房或土地證、或已簽訂拆除手續的，其拆遷房屋的建筑占地面積和宅基地一律按以每平方米 元（包括石渣）計算，不享受本協議規定的其他任何權益條款。
建筑占地面積和宅基地 / m2× 元/m2＝ / 元。
四、拆遷騰空日期
雙方簽訂本協議后，乙方應當面將《房屋所有權證》和《土地所有權證》及相關證件原件、有效件交給甲方。
乙方拆遷的房屋及附屬物必須在 年 月 日前搬遷騰空完畢（指動產部分）；經甲方驗收合格后，乙方將房屋鑰匙交給甲方，房屋一律由甲方負責拆除。
五、獎勵與違約責任
1、獎勵
1乙方在規定期限內簽訂拆遷協議并按時騰空的，甲方按乙方的房屋建筑占地面積（臨時房不享受），予以每平方米獎勵 元。
建筑占地面積 m2× 元/m2＝ 元。
②乙方若在規定時間內提前騰空的，每提前一天（最長按 天計算），甲方按乙方的房屋建筑面積，予以每平方米獎勵 元（臨時房不享受）。
天× 元/天× m2＝ 元
2、違約責任
乙方違反協議，拖延搬遷騰空的，甲方有權取消對乙方的全部獎勵，并按有關規定實行強制拆除。如阻礙執行的，提請公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》處罰，構成犯罪的，由司法機關追究其刑事責任。
被拆遷人的房屋（含附屬物），被拆遷人必須完整地移交給拆遷人，被拆遷人不得擅自拆除，如造成人員傷亡等事故的，由被拆遷人承擔一切責任。
六、雙方約定的其它事項。乙方家庭全部成員（18周歲以上者） 等 人一致同意 作為乙方代表人，授權他（她）在協議上和其他相關文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人 領取。甲方對乙方兄弟之間、家庭成員之間發生與拆遷房屋有關的分家析產等糾紛的，一律不負責任。
七、付款辦法
1、付款辦法：待乙方騰空后7天內一次性結清。
2、結算應付款項：
以上綜合補償總計人民幣（大寫）
八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，該協議生效之日起，任何一方未經對方同意，不得變更本協議。
九、本協議于201年 月 日簽訂。
十、本協議一式六份，甲方執二份，乙方執一份，分別報縣住房和建設規劃局、縣國土資源局各一份，分水村村委會一份。
甲方： 代表：乙方：
二0一二年 月
范本3
房屋拆遷補償協議
甲方：邢臺佳帝房地產開發有限公司
乙方： 身份證號：
為落實邢臺市政府“三年大變樣”的精神，按照三改方案有關規定，對興達路以西、牛尾河以南部分住戶進行舊房改造。經甲乙雙方協商，就房屋拆遷達成如下協議：
第一條：項目名稱、地點：
建設項目名稱 清馨苑小區，建設地點 興達路以西、牛尾河以南、陶行知學校以北，建設單位 邢臺佳帝房地產開發有限公司。
第二條：被拆遷房屋兌換回遷安置房條件：
1、乙方同意以土地證使用面積，按1：1.13的比例兌換回遷安置房。
2、乙方的土地證使用面積為_______平方米，兌換回遷安置房_________平米。
3、乙方2009年以前所建的二層樓房，有以下兩種方式可供乙方選擇：①有房產證的，每平方米按1200元（壹仟貳佰元）給予補償；沒有房產證的，每平方米按800元（捌佰元）給予補償。②可以找有資格的房屋評估單價，確定造價。
4、乙方自行處理所占院子內的其他附屬物（如樹木等）。
第三條：不等面積的兌換方式：
1、甲方原則上按實際應兌換面積進行兌換回遷安置房。
2、回遷安置房不宜等面積兌換的。超過等面積的，按開盤價進行購買；少于等面積的，每平方米按2800元補償。
第四條：特殊情況：
因特殊情況，乙方不要回遷安置房，而要求貨幣補償的，按土地證的使用面積每平方米補償2800元。
第五條：臨時過渡安置：
1、乙方臨時過渡自行聯系租賃。
甲方按乙方的土地證面積，每平方米每月補償5元作為過渡費，暫定30個月，每六個月發放一次。搬家費按土地證面積每平方米6元，一次性付清。
2、乙方臨時過渡期限：自____年____月____日至____年____月____日。安置房延期時過渡費順延。
第六條：特殊情況下安置房延期的免責情形：
1、不可抗力造成安置房建設延期的，可工期順延。
2、因拆遷戶搬遷遲緩，政府行為造成建設延期的，安置房工期可順延。
以上兩種情形引起的工期順延后果，甲方不承擔任何違約責任。
第七條：甲方責任：
1、甲方應從政府同意開工之日起，30個月內將回遷安置房保質保量建好，交付乙方使用。
2、臨時過渡費必須按時足額發放。
3、甲方所建回遷安置房應符合國家標準的高層框架電梯房標準，水、電、暖及天然氣接通（暖氣，天然氣初裝費乙方負責承擔所需費用）電視，電話布好室內線，并安裝好樓宇對講門及戶門。
4、甲方負責協助辦理分戶房屋產權證。按規定應交的各種費用由乙方承擔。
第八條：乙方責任：
1、乙方按照雙方商定的時間搬完舊宅。門窗應保持完好，不得隨意拆除。
2、舊房土地使用證和房屋產權證自簽訂協議之日起交予甲方。乙方應保證兩證沒有抵押權及其他用益物權。
3、被拆遷房屋的水、電、有線電視、燃氣等遷移、銷戶等手續，由乙方負責并結清所有費用。
4、乙方為全家成員的代表人，發生與拆遷房屋有關的家庭糾紛，債務，債權等等由乙方自行解決。
第九條：違約責任：
1、甲方如果在沒有本合同第六條規定的情況下，不能按時交付回遷安置房的，根據實際延誤期限，按照本協議第五條約定標準，繼續承擔相應的過渡費。
2、乙方在簽訂協議后，不能按規定搬遷時間搬遷的，甲方有權申請相關政府部門搬遷，費用由乙方承擔并賠償甲方因此造成的經濟損失及其他損失。
第十條：回遷安置房除底層和頂層外，以公開抓鬮的形式確定兌換回遷安置房的位置。
第十一條：未盡事宜，另行協商。雙方經協商一致的，可以簽訂補充協議，補充協議屬于本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。
第十二條：爭議解決
甲乙雙方如在本協議履行中發生爭議，由雙方協商解決；如果協商不成，雙方一致同意通過邢臺市橋西區人民法院訴訟解決。
第十三條：本協議一式兩份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
附：
1、乙方個人身份證復印件一份
2、乙方其它所有家庭成員共同簽署的委托書一份