個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)
- 更新時(shí)間：2021-04-05 17:13:21
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抵押合同范本
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個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)第1篇
總則
第一條 本保險(xiǎn)合同由保險(xiǎn)條款、投保單、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)憑證以及批單組成。凡涉及本保險(xiǎn)合同的約定，均應(yīng)采用書面形式。
第二條 在中國境內(nèi)以所購房屋作抵押，向商業(yè)銀行或住房儲(chǔ)蓄銀行（以下簡稱貸款銀行）申請(qǐng)貸款，與貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押借款合同》的具有完全民事行為能力的借款人，為本保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人。
第三條 本保險(xiǎn)包括財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)。
保險(xiǎn)標(biāo)的
第四條 本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)標(biāo)的指被保險(xiǎn)人向貸款銀行申請(qǐng)貸款時(shí)用以抵押的房屋；抵押房屋價(jià)值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，不屬于本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)標(biāo)的。
第一部分 財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
保險(xiǎn)責(zé)任
第五條 在保險(xiǎn)期間內(nèi)，由于下列原因造成保險(xiǎn)標(biāo)的的損失，保險(xiǎn)人按照本保險(xiǎn)合同的約定負(fù)責(zé)賠償：
（一）火災(zāi)、爆炸；
（二）雷擊、暴風(fēng)、龍卷風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、暴雨、洪水、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、山崩、崖崩、泥石流、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷；
（三）水管爆裂；
（四）空中運(yùn)行物體墜落；
（五）外來不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌。
第六條 保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人為防止或減少保險(xiǎn)標(biāo)的的損失所支付的必要的、合理的費(fèi)用，保險(xiǎn)人按照本保險(xiǎn)合同的約定也負(fù)責(zé)賠償。
責(zé)任免除
第七條 下列原因造成的損失、費(fèi)用，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：
（一）投保人、被保險(xiǎn)人或其家庭成員的故意行為；
（二）戰(zhàn)爭、敵對(duì)行動(dòng)、軍事行為、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動(dòng)、恐怖活動(dòng)；
（三）核輻射、核爆炸、核污染及其他放射性污染；
（四）地震、海嘯；
（五）行政行為或司法行為；
（六）大氣污染、土地污染、水污染及其他各種污染，但因本保險(xiǎn)合同責(zé)任范圍內(nèi)的事故造成的污染不在此限；
（七）被保險(xiǎn)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
第八條 保險(xiǎn)人對(duì)下列損失也不負(fù)責(zé)賠償：
（一）保險(xiǎn)標(biāo)的遭受保險(xiǎn)事故引起的各種間接損失；
（二）本保險(xiǎn)合同或明細(xì)表中載明的免賠額。
第九條 其他不屬于本保險(xiǎn)合同責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。
保險(xiǎn)金額
第十條 保險(xiǎn)金額可按照以下第種方式，由投保人和保險(xiǎn)人協(xié)商確定，并在保險(xiǎn)合同中載明，但不得低于相應(yīng)的抵押借款本金：
（一）成本價(jià)；
（二）購置價(jià)；
（三）市價(jià)；
（四）評(píng)估價(jià)；
（五）借款額。
投保人、被保險(xiǎn)人義務(wù)
第十一條 被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)消防、安全、生產(chǎn)操作、勞動(dòng)保護(hù)等方面規(guī)定，加強(qiáng)管理，采取合理的預(yù)防措施，盡力避免或減少責(zé)任事故的發(fā)生，維護(hù)保險(xiǎn)標(biāo)的的安全。
保險(xiǎn)人可以對(duì)被保險(xiǎn)人遵守前款約定的情況進(jìn)行檢查，向投保人、被保險(xiǎn)人提出消除不安全因素和隱患的書面建議，投保人、被保險(xiǎn)人應(yīng)該認(rèn)真付諸實(shí)施。
投保人、被保險(xiǎn)人未按照約定履行其對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的安全應(yīng)盡責(zé)任的，保險(xiǎn)人有權(quán)要求增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。
第十二條 保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的，被保險(xiǎn)人或者受讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人。
因保險(xiǎn)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致危險(xiǎn)程度顯著增加的，保險(xiǎn)人自收到前款規(guī)定的通知之日起三十日內(nèi)，可以按照合同約定增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。
被保險(xiǎn)人、受讓人未履行本條規(guī)定的通知義務(wù)的，因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度顯著增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。
第十三條 在合同有效期內(nèi)，保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加的，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)書面通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人可以按照合同約定增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。
被保險(xiǎn)人未履行前款約定的通知義務(wù)的，因保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。
第十四條 知道保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人應(yīng)該：
（一）盡力采取必要、合理的措施，防止或減少損失，否則，對(duì)因此擴(kuò)大的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任；
（二）及時(shí)通知保險(xiǎn)人，并書面說明事故發(fā)生的原因、經(jīng)過和損失情況；故意或者因重大過失未及時(shí)通知，致使保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等難以確定的，保險(xiǎn)人對(duì)無法確定的部分，不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任，但保險(xiǎn)人通過其他途徑已經(jīng)及時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)及時(shí)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生的除外；
（三）保護(hù)事故現(xiàn)場，允許并且協(xié)助保險(xiǎn)人進(jìn)行事故調(diào)查；對(duì)于拒絕或者妨礙保險(xiǎn)人進(jìn)行事故調(diào)查導(dǎo)致無法確定事故原因或核實(shí)損失情況的，保險(xiǎn)人對(duì)無法核實(shí)的部分不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十五條 索賠申請(qǐng)人（被保險(xiǎn)人本人或抵押房屋的繼承人）請(qǐng)求賠償時(shí)，應(yīng)向保險(xiǎn)人提供下列證明和資料：
（一）保險(xiǎn)單正本、索賠申請(qǐng)、事故原因證明、損失清單、必要的單據(jù)、發(fā)票；
（二）投保人、被保險(xiǎn)人所能提供的與確認(rèn)保險(xiǎn)事故的性質(zhì)、原因、損失程度等有關(guān)的其他證明和資料。
被保險(xiǎn)人未履行前款約定的索賠材料提供義務(wù)，導(dǎo)致保險(xiǎn)人無法核實(shí)損失情況的，保險(xiǎn)人對(duì)無法核實(shí)的部分不承擔(dān)賠償責(zé)任。
賠償處理
第十六條 保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)人按以下方式計(jì)算賠償：
（一）全部損失按保險(xiǎn)金額賠償；
（二）部分損失按修復(fù)費(fèi)用賠償。但若修復(fù)費(fèi)用等于或超過受損保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額，則按本條（一）款的規(guī)定處理；
修復(fù)費(fèi)用:是將受損保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)修復(fù)至其基本恢復(fù)到受損前狀態(tài)所需要的費(fèi)用，對(duì)修理時(shí)需更換的部分，不扣除折舊。
(三)抵押房屋價(jià)值中所含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，其損失計(jì)算以損失發(fā)生時(shí)的實(shí)際價(jià)值為限。如果所含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)發(fā)生變更，保險(xiǎn)人在賠償時(shí)以抵押時(shí)所列明的數(shù)量、品牌、規(guī)格的實(shí)際價(jià)值為限。
第十七條 根據(jù)被保險(xiǎn)人和貸款銀行達(dá)成的有關(guān)約定，保險(xiǎn)賠款由保險(xiǎn)人一次性支付給貸款銀行或被保險(xiǎn)人。
第十八條 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，如果存在重復(fù)保險(xiǎn)，并且重復(fù)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額總和超過保險(xiǎn)價(jià)值的，保險(xiǎn)人按照本保險(xiǎn)合同的相應(yīng)保險(xiǎn)金額與其他保險(xiǎn)合同及本保險(xiǎn)合同相應(yīng)保險(xiǎn)金額總和的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。
其他保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，本保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)墊付。若被保險(xiǎn)人未如實(shí)告知導(dǎo)致保險(xiǎn)人多支付賠償金的，保險(xiǎn)人有權(quán)向被保險(xiǎn)人追回多支付的部分。
第十九條 發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，應(yīng)由有關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償?shù)模ｋU(xiǎn)人自向被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金之日起，在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險(xiǎn)人對(duì)有關(guān)責(zé)任方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)人提供必要的文件和所知道的有關(guān)情況。
被保險(xiǎn)人已經(jīng)從有關(guān)責(zé)任方取得賠償?shù)模ｋU(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金時(shí)，可以相應(yīng)扣減被保險(xiǎn)人已從有關(guān)責(zé)任方取得的賠償金額。
保險(xiǎn)事故發(fā)生后，在保險(xiǎn)人未賠償保險(xiǎn)金之前，被保險(xiǎn)人放棄對(duì)有關(guān)責(zé)任方請(qǐng)求賠償權(quán)利的，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任；保險(xiǎn)人向被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金后，被保險(xiǎn)人未經(jīng)保險(xiǎn)人同意放棄對(duì)有關(guān)責(zé)任方請(qǐng)求賠償權(quán)利的，該行為無效；由于被保險(xiǎn)人故意或者因重大過失致使保險(xiǎn)人不能行使代位請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利的，保險(xiǎn)人可以扣減或者要求返還相應(yīng)的保險(xiǎn)金。
第二部分 還貸保證保險(xiǎn)
保險(xiǎn)責(zé)任
第二十條 被保險(xiǎn)人因在保險(xiǎn)期間內(nèi)遭受意外傷害導(dǎo)致死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個(gè)月未履行或未完全履行《個(gè)人住房抵押借款合同》約定的還貸責(zé)任的，保險(xiǎn)人依照本保險(xiǎn)合同的約定負(fù)責(zé)賠償。
意外傷害：指以外來的、突發(fā)的、非本意的、非疾病的客觀事件為直接且單獨(dú)的原因致使身體受到的傷害。
傷殘：指由保險(xiǎn)人指定或認(rèn)可的傷殘鑒定部門按照《職工工傷與職業(yè)病致殘程度鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T16180-1996）評(píng)定的八級(jí)（含）以上程度的傷殘。
責(zé)任免除
第二十一條 因下列原因?qū)е卤槐ｋU(xiǎn)人死亡或傷殘而喪失全部或部分還貸能力的，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：
（一）被保險(xiǎn)人在接受整容手術(shù)、內(nèi)科手術(shù)、外科手術(shù)時(shí)發(fā)生的醫(yī)療事故；
（二）被保險(xiǎn)人自殺、自傷、酗酒、濫用藥物、違法犯罪行為；
（三）被保險(xiǎn)人酒后駕車、無有效駕駛執(zhí)照駕駛或駕駛無有效行駛證的機(jī)動(dòng)車輛；
（四）被保險(xiǎn)人從事潛水、跳傘、攀巖運(yùn)動(dòng)、探險(xiǎn)活動(dòng)、武術(shù)比賽、摔跤比賽、特技表演、賽馬、賽車等高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)。
第二十二條 因下列原因?qū)е卤槐ｋU(xiǎn)人死亡或傷殘而喪失全部或部分還貸能力的，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：
（一）投保人、被保險(xiǎn)人及其家庭成員或代表的故意行為；
（二）戰(zhàn)爭、敵對(duì)行動(dòng)、軍事行為、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動(dòng)、恐怖活動(dòng)；
（三）核輻射、核爆炸、核污染及其他放射性污染；
（四）大氣污染、土地污染、水污染及其他各種污染；
（五）行政行為或司法行為。
第二十三條 其他不屬于本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。
賠償處理
第二十四條 發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)人按以下方式計(jì)算賠償：
（一）某一被保險(xiǎn)人死亡的，保險(xiǎn)人按照索賠申請(qǐng)人（抵押房屋的繼承人）向保險(xiǎn)人提出索賠時(shí)《個(gè)人住房抵押借款合同》項(xiàng)下該被保險(xiǎn)人尚未償還的貸款本金余額計(jì)算賠償；
（二）某一被保險(xiǎn)人傷殘的，保險(xiǎn)人按照索賠申請(qǐng)人（被保險(xiǎn)人本人）向保險(xiǎn)人提出索賠時(shí)《個(gè)人住房抵押借款合同》項(xiàng)下該被保險(xiǎn)人尚未償還的貸款本金余額乘以下表列明的與該被保險(xiǎn)人傷殘程度對(duì)應(yīng)的賠償比例計(jì)算賠償。
《個(gè)人住房抵押借款合同》項(xiàng)下該被保險(xiǎn)人尚未償還的貸款本金余額為：《個(gè)人住房抵押借款合同》項(xiàng)下尚未償還的貸款本金余額×1/被保險(xiǎn)人人數(shù)。
| 傷殘程度 | 賠償比例 |
| 一級(jí) | 100% |
| 二級(jí) | 75% |
| 三級(jí) | 50% |
| 四級(jí) | 30% |
| 五級(jí) | 20% |
| 六級(jí) | 15% |
| 七級(jí) | 10% |
| 八級(jí) | 5% |
保險(xiǎn)人義務(wù)
第二十八條 訂立保險(xiǎn)合同時(shí)，采用保險(xiǎn)人提供的格式條款的，保險(xiǎn)人向投保人提供的投保單應(yīng)當(dāng)附格式條款，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向投保人說明保險(xiǎn)合同的內(nèi)容。對(duì)保險(xiǎn)合同中免除保險(xiǎn)人責(zé)任的條款，保險(xiǎn)人在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在投保單、保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證上作出足以引起投保人注意的提示，并對(duì)該條款的內(nèi)容以書面或者口頭形式向投保人作出明確說明。
第二十九條 本保險(xiǎn)合同成立后，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向投保人簽發(fā)保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證。
第三十條 保險(xiǎn)人依據(jù)第三十四條所取得的保險(xiǎn)合同解除權(quán)，自保險(xiǎn)人知道有解除事由之日起，超過三十日不行使而消滅。自保險(xiǎn)合同成立之日起超過二年的，保險(xiǎn)人不得解除合同；發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
保險(xiǎn)人在合同訂立時(shí)已經(jīng)知道投保人存在未如實(shí)告知的情況的，保險(xiǎn)人不得解除合同；發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十一條 保險(xiǎn)人認(rèn)為被保險(xiǎn)人按照第十五條和第二十六條的約定提供的有關(guān)索賠的證明和資料不完整的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)一次性通知投保人、被保險(xiǎn)人補(bǔ)充提供。
第三十二條 保險(xiǎn)人收到被保險(xiǎn)人的賠償保險(xiǎn)金的請(qǐng)求后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出是否屬于保險(xiǎn)責(zé)任的核定；情形復(fù)雜的，在三十日內(nèi)作出核定，未能在三十天作出核定的，由保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人商定合理期限，保險(xiǎn)人在商定的期限內(nèi)作出核定。
保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)將核定結(jié)果通知被保險(xiǎn)人；對(duì)屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，在與被保險(xiǎn)人達(dá)成賠償保險(xiǎn)金的協(xié)議后十日內(nèi)，履行賠償保險(xiǎn)金義務(wù)。保險(xiǎn)合同對(duì)賠償保險(xiǎn)金的期限有約定的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行賠償保險(xiǎn)金的義務(wù)。保險(xiǎn)人依照前款約定作出核定后，對(duì)不屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)自作出核定之日起三日內(nèi)向被保險(xiǎn)人發(fā)出拒絕賠償保險(xiǎn)金通知書，并說明理由。
第三十三條 保險(xiǎn)人自收到賠償保險(xiǎn)金的請(qǐng)求和有關(guān)證明、資料之日起六十日內(nèi)，對(duì)其賠償保險(xiǎn)金的數(shù)額不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)已有證明和資料可以確定的數(shù)額先予支付；保險(xiǎn)人最終確定賠償?shù)臄?shù)額后，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的差額。
投保人義務(wù)
第三十四條 訂立保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)人就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出詢問的，投保人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知。
投保人故意或者因重大過失未履行前款規(guī)定的如實(shí)告知義務(wù)，足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承保或者提高保險(xiǎn)費(fèi)率的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同。
投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人對(duì)于合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任，并不退還保險(xiǎn)費(fèi)。
投保人因重大過失未履行如實(shí)告知義務(wù)，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對(duì)于合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)退還保險(xiǎn)費(fèi)。
第三十五條 除另有約定外，投保人應(yīng)在保險(xiǎn)合同成立時(shí)交清保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)交清前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
賠償處理
第三十六條 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，被保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的不具有保險(xiǎn)利益的，不得向保險(xiǎn)人請(qǐng)求賠償保險(xiǎn)金。
第三十七條 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，如果存在重復(fù)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)人按照本保險(xiǎn)合同的相應(yīng)保險(xiǎn)金額與其他保險(xiǎn)合同及本保險(xiǎn)合同相應(yīng)保險(xiǎn)金額總和的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。
其他保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，本保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)墊付。若被保險(xiǎn)人未如實(shí)告知導(dǎo)致保險(xiǎn)人多支付賠償金的，保險(xiǎn)人有權(quán)向被保險(xiǎn)人追回多支付的部分。
第三十八條 保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生部分損失，保險(xiǎn)人履行賠償義務(wù)后，本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)金額自損失發(fā)生之日起按保險(xiǎn)人的賠償金額相應(yīng)減少，保險(xiǎn)人不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如投保人請(qǐng)求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按原約定的保險(xiǎn)費(fèi)率另行支付恢復(fù)部分從投保人請(qǐng)求的恢復(fù)日期起至保險(xiǎn)期間屆滿之日止按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。
第三十九條 發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，應(yīng)由有關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償?shù)模ｋU(xiǎn)人自向被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金之日起，在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險(xiǎn)人對(duì)有關(guān)責(zé)任方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)人提供必要的文件和所知道的有關(guān)情況。
被保險(xiǎn)人已經(jīng)從有關(guān)責(zé)任方取得賠償?shù)模ｋU(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金時(shí)，可以相應(yīng)扣減被保險(xiǎn)人已從有關(guān)責(zé)任方取得的賠償金額。
保險(xiǎn)事故發(fā)生后，在保險(xiǎn)人未賠償保險(xiǎn)金之前，被保險(xiǎn)人放棄對(duì)有關(guān)責(zé)任方請(qǐng)求賠償權(quán)利的，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任；保險(xiǎn)人向被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金后，被保險(xiǎn)人未經(jīng)保險(xiǎn)人同意放棄對(duì)有關(guān)責(zé)任方請(qǐng)求賠償權(quán)利的，該行為無效；由于被保險(xiǎn)人故意或者因重大過失致使保險(xiǎn)人不能行使代位請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利的，保險(xiǎn)人可以扣減或者要求返還相應(yīng)的保險(xiǎn)金。
第四十條 被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人請(qǐng)求賠償保險(xiǎn)金的訴訟時(shí)效期間為二年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起計(jì)算。
保險(xiǎn)合同的終止
第四十一條 保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受全部損失或保險(xiǎn)人一次性支付的賠款達(dá)到保險(xiǎn)金額時(shí)，或保險(xiǎn)人累計(jì)支付的賠款達(dá)到保險(xiǎn)金額時(shí)，本保險(xiǎn)合同自行終止。
第四十二條 被保險(xiǎn)人因遭受意外傷害導(dǎo)致死亡或一級(jí)傷殘的，保險(xiǎn)人給予賠償后，對(duì)于該被保險(xiǎn)人的還貸保證保險(xiǎn)責(zé)任自行終止；還貸保證保險(xiǎn)項(xiàng)下保險(xiǎn)人的累計(jì)賠償金額達(dá)到抵押借款本金時(shí)，本保險(xiǎn)合同的還貸保證保險(xiǎn)責(zé)任自行終止。
第四十三條 被保險(xiǎn)人提前清償《個(gè)人住房抵押借款合同》項(xiàng)下貸款余額的，投保人可憑保險(xiǎn)單正本、貸款銀行的還貸證明等有關(guān)單證，向保險(xiǎn)人提出終止本保險(xiǎn)合同。
第四十四條 在第二十八條的情況下終止本保險(xiǎn)合同的，保險(xiǎn)人按照本條款所附的《退費(fèi)比例表》中對(duì)應(yīng)的退費(fèi)比例退還保險(xiǎn)費(fèi)，即：應(yīng)退保險(xiǎn)費(fèi)＝實(shí)交保險(xiǎn)費(fèi)×退還比例。其中實(shí)際保險(xiǎn)期間按年計(jì)算，不足一年按一年計(jì)。
爭議處理和法律適用
第四十五條 因履行本保險(xiǎn)合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交保險(xiǎn)單載明的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；保險(xiǎn)單未載明仲裁機(jī)構(gòu)且爭議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，依法向人民法院起訴。
第四十六條 與本保險(xiǎn)合同有關(guān)的以及履行本保險(xiǎn)合同產(chǎn)生的一切爭議，適用中華人民共和國法律（不包括港澳臺(tái)地區(qū)法律）。
其他事項(xiàng)
第四十七條 保險(xiǎn)責(zé)任開始前，投保人要求解除保險(xiǎn)合同的，應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)人支付相當(dāng)于保險(xiǎn)費(fèi)5%的退保手續(xù)費(fèi)，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)退還剩余部分保險(xiǎn)費(fèi)；保險(xiǎn)人要求解除保險(xiǎn)合同的，不得向投保人收取手續(xù)費(fèi)并應(yīng)退還已收取的保險(xiǎn)費(fèi)。
退費(fèi)比例表
| 退保比例 （％） |
實(shí) 際 保 險(xiǎn) 期 間 （年） | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | ||
| 原 保 險(xiǎn) 期 間 （年） | 1 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 2 | 34.4 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 3 | 48.2 | 20.9 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 4 | 55.8 | 33.3 | 14.9 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 5 | 60.4 | 41.3 | 25.3 | 11.4 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 6 | 63.6 | 47.2 | 32.9 | 20.2 | 9.2 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 7 | 66.0 | 51.5 | 38.7 | 27.2 | 16.8 | 7.7 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 8 | 67.8 | 54.7 | 43.3 | 32.7 | 23.0 | 14.3 | 6.6 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 9 | 69.2 | 57.4 | 47.0 | 37.2 | 28.2 | 19.9 | 12.4 | 5.7 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 10 | 70.3 | 59.5 | 50.0 | 41.0 | 32.5 | 24.7 | 17.5 | 10.9 | 5.1 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 11 | 71.3 | 61.3 | 52.5 | 44.1 | 36.2 | 28.8 | 21.9 | 15.5 | 9.7 | 4.5 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 12 | 72.1 | 62.7 | 54.6 | 46.8 | 39.4 | 32.4 | 25.8 | 19.6 | 13.9 | 8.7 | 4.1 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 13 | 72.7 | .0 | 56.4 | 49.1 | 42.1 | 35.5 | 29.2 | 23.3 | 17.7 | 12.6 | 7.9 | 3.7 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 14 | 73.3 | 65.1 | 58.0 | 51.1 | 44.5 | 38.2 | 32.2 | 26.5 | 21.1 | 16.1 | 11.5 | 7.2 | 3.4 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 15 | 73.8 | 66.1 | 59.4 | 52.9 | 46.7 | 40.7 | 34.9 | 29.4 | 24.2 | 19.4 | 14.8 | 10.5 | 6.6 | 3.1 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 16 | 74.2 | 66.9 | 60.6 | 54.5 | 48.6 | 42.9 | 37.4 | 32.1 | 27.1 | 22.3 | 17.8 | 13.6 | 9.7 | 6.1 | 2.9 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 17 | 74.6 | 67.7 | 61.7 | 55.9 | 50.3 | 44.8 | 39.6 | 34.5 | 29.6 | 25.0 | 20.6 | 16.5 | 12.6 | 9.0 | 5.7 | 2.7 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 18 | 75.0 | 68.3 | 62.7 | 57.1 | 51.8 | 46.6 | 41.5 | 36.7 | 32.0 | 27.5 | 23.2 | 19.1 | 15.3 | 11.7 | 8.3 | 5.3 | 2.5 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 19 | 75.3 | 68.9 | 63.5 | 58.3 | 53.2 | 48.2 | 43.3 | 38.7 | 34.1 | 29.8 | 25.6 | 21.6 | 17.8 | 14.2 | 10.9 | 7.8 | 4.9 | 2.3 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 20 | 75.5 | 69.5 | .3 | 59.3 | 54.4 | 49.6 | 45.0 | 40.5 | 36.1 | 31.9 | 27.8 | 23.9 | 20.2 | 16.7 | 13.3 | 10.2 | 7.3 | 4.6 | 2.2 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 21 | 75.8 | 70.0 | 65.0 | 60.3 | 55.6 | 51.0 | 46.5 | 42.2 | 37.9 | 33.8 | 29.9 | 26.1 | 22.4 | 18.9 | 15.6 | 12.5 | 9.6 | 6.8 | 4.3 | 2.0 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 22 | 76.0 | 70.4 | 65.7 | 61.1 | 56.6 | 52.2 | 47.9 | 43.7 | 39.6 | 35.6 | 31.8 | 28.1 | 24.5 | 21.1 | 17.8 | 14.7 | 11.8 | 9.0 | 6.4 | 4.1 | 1.9 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 23 | 76.2 | 70.8 | 66.3 | 61.9 | 57.6 | 53.3 | 49.2 | 45.1 | 41.2 | 37.3 | 33.6 | 30.0 | 26.5 | 23.1 | 19.9 | 16.8 | 13.8 | 11.1 | 8.5 | 6.1 | 3.8 | 1.8 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 24 | 76.4 | 71.2 | 66.9 | 62.6 | 58.5 | 54.4 | 50.4 | 46.4 | 42.6 | 38.9 | 35.3 | 31.7 | 28.3 | 25.0 | 21.8 | 18.8 | 15.9 | 13.1 | 10.5 | 8.0 | 5.7 | 3.6 | 1.7 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 25 | 76.6 | 71.5 | 67.4 | 63.3 | 59.3 | 55.3 | 51.5 | 47.7 | 44.0 | 40.3 | 36.8 | 33.4 | 30.0 | 26.8 | 23.7 | 20.7 | 17.8 | 15.0 | 12.4 | 9.9 | 7.6 | 5.4 | 3.4 | 1.6 | - | - | - | - | - | - | |
| 26 | 76.8 | 71.9 | 67.8 | 63.9 | 60.0 | 56.2 | 52.5 | 48.8 | 45.2 | 41.7 | 38.3 | 34.9 | 31.7 | 28.5 | 25.4 | 22.5 | 19.6 | 16.9 | 14.2 | 11.8 | 9.4 | 7.2 | 5.1 | 3.3 | 1.5 | - | - | - | - | - | |
| 27 | 76.9 | 72.2 | 68.3 | .5 | 60.8 | 57.1 | 53.5 | 49.9 | 46.4 | 43.0 | 39.6 | 36.4 | 33.2 | 30.1 | 27.1 | 24.2 | 21.3 | 18.6 | 16.0 | 13.5 | 11.2 | 8.9 | 6.8 | 4.9 | 3.1 | 1.5 | - | - | - | - | |
| 28 | 77.1 | 72.4 | 68.7 | 65.0 | 61.4 | 57.9 | 54.4 | 50.9 | 47.5 | 44.2 | 40.9 | 37.8 | 34.6 | 31.6 | 28.7 | 25.8 | 23.0 | 20.3 | 17.7 | 15.3 | 12.9 | 10.6 | 8.5 | 6.5 | 4.7 | 2.9 | 1.4 | - | - | - | |
| 29 | 77.2 | 72.7 | 69.1 | 65.5 | 62.0 | 58.6 | 55.2 | 51.8 | 48.6 | 45.3 | 42.2 | 39.1 | 36.0 | 33.0 | 30.1 | 27.3 | 24.6 | 21.9 | 19.4 | 16.9 | 14.5 | 12.3 | 10.1 | 8.1 | 6.2 | 4.4 | 2.8 | 1.3 | - | - | |
| 30 | 77.3 | 72.9 | 69.4 | 66.0 | 62.6 | 59.3 | 56.0 | 52.7 | 49.5 | 46.4 | 43.3 | 40.3 | 37.3 | 34.4 | 31.6 | 28.8 | 26.1 | 23.5 | 21.0 | 18.5 | 16.2 | 13.9 | 11.7 | 9.7 | 7.7 | 5.9 | 4.2 | 2.7 | 1.3 | - | |
個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)第2篇
1、個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款（一）
總則
第一條以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款的具有完全民事行為能力的自然人可參加本保險(xiǎn)。
第二條本保險(xiǎn)合同的被保險(xiǎn)人為借款個(gè)人，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)指被保險(xiǎn)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)用以抵押的房屋；抵押房屋價(jià)值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，也在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍以內(nèi)。
被保險(xiǎn)人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)或其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，不在本保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)。
保險(xiǎn)責(zé)任
第三條在保險(xiǎn)期限內(nèi)由于下列原因造成本保險(xiǎn)單列明的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的直接損失，保險(xiǎn)人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：
1、火災(zāi)、爆炸；
2、暴風(fēng)、暴雨、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷；
3、空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌。
第四條在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，為搶救保險(xiǎn)標(biāo)的或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人也負(fù)責(zé)賠償。
第五條在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，被保險(xiǎn)人為防止或者減少保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失所支付合理的、必要的施救費(fèi)用，由保險(xiǎn)人承擔(dān)。該項(xiàng)費(fèi)用以對(duì)應(yīng)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。
責(zé)任免除
第六條由于下列原因造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、恐怖行為、軍事行動(dòng)、武裝沖突、罷工、暴動(dòng)、民眾騷亂；
2、核子輻射或各種放射性污染；
3、行政或執(zhí)法行為；
4、地震或地震次生原因；
5、被保險(xiǎn)人或其家庭成員或其代表的故意行為、重大過失。
第七條對(duì)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的下列損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、原材料缺陷、工藝不善、建筑物沉降等原因以及自然磨損、正常維修造成的損失或費(fèi)用；
2、被保險(xiǎn)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)引起的任何損失和費(fèi)用；
3、房屋貶值或喪失使用價(jià)值；
4、任何形式的罰款、罰金；
5、任何間接損失和精神損失；
6、計(jì)算機(jī)2000年問題引起的任何損失。
第八條其他不屬于本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)人亦不負(fù)賠償責(zé)任。
保險(xiǎn)期限
第九條保險(xiǎn)期限自約定起保日零時(shí)起至個(gè)人住房抵押借款合同約定的借款期限終止日24時(shí)止。
保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)
第十條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額可按照以下方式，由被保險(xiǎn)人自行確定，但保險(xiǎn)金額不得小于相應(yīng)的抵押借款本金：
1、成本價(jià)2、購置價(jià)3、市價(jià)4、評(píng)估價(jià)5、借款額6、其他方式第十一條保險(xiǎn)費(fèi)以基準(zhǔn)費(fèi)率為基礎(chǔ)，根據(jù)相應(yīng)的躉交保費(fèi)系數(shù)計(jì)算。
投保人、被保險(xiǎn)人義務(wù)
第十二條投保人應(yīng)當(dāng)履行如實(shí)告知義務(wù)，并如實(shí)回答保險(xiǎn)人就保險(xiǎn)標(biāo)的或者被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出的詢問。
第十三條投保人應(yīng)在簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)一次性交清全部保險(xiǎn)費(fèi)。
第十四條在本保險(xiǎn)合同期限內(nèi)，如果被保險(xiǎn)人名稱變更、保險(xiǎn)標(biāo)的占用性質(zhì)改變、保險(xiǎn)標(biāo)的地址變動(dòng)，保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加或其他保險(xiǎn)重要事項(xiàng)變更，被保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)書面通知保險(xiǎn)人，并支付附加的保險(xiǎn)費(fèi)。被保險(xiǎn)人未履行通知義務(wù)并支付附加保險(xiǎn)費(fèi)的，因保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加而發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十五條被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)遵照國家有關(guān)消防、安全方面的規(guī)定，維護(hù)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的安全。
第十六條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受損失時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)積極搶救，采取必要、合理措施使損失減少至最低程度，同時(shí)保護(hù)事故現(xiàn)場、保留有關(guān)實(shí)物證據(jù)，并立即通知保險(xiǎn)人，協(xié)助查勘。
第十七條被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人申請(qǐng)賠償時(shí)，應(yīng)提交保險(xiǎn)單正本、損失清單以及其他保險(xiǎn)人合理要求的有效的、作為索賠依據(jù)的證明材料。
第十八條投保人或被保險(xiǎn)人如不履行第十二條、第十三條、第十五條至第十七條約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，保險(xiǎn)人有權(quán)拒絕賠償，或自解約通知書送達(dá)被保險(xiǎn)人之日起解除本保險(xiǎn)合同。
2、個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款（二）
賠償處理
第十九條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，保險(xiǎn)人按下列規(guī)定進(jìn)行賠償：
1、實(shí)際損失等于或高于保險(xiǎn)金額，按保險(xiǎn)金額賠償；
2、實(shí)際損失小于保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)人賠償使受損保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到原來狀態(tài)的費(fèi)用，該項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)金額為限。
第二十條在本保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)若遭受部分損失，保險(xiǎn)人一次性支付的賠款未達(dá)到保險(xiǎn)金額的，財(cái)產(chǎn)損失部分的保險(xiǎn)金額自動(dòng)恢復(fù)，被保險(xiǎn)人無須補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)。但在任何情況下，財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)的累計(jì)賠償金額以保險(xiǎn)金額的兩倍為限。
第二十一條保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失后的殘余部分，仍然歸被保險(xiǎn)人所有，并在計(jì)算實(shí)際損失時(shí)扣除其折價(jià)金額。
第二十二條抵押房屋價(jià)值中含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的，其損失計(jì)算以損失發(fā)生時(shí)的實(shí)際價(jià)值為限，如果所含附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財(cái)產(chǎn)若發(fā)生變更，保險(xiǎn)人在賠償時(shí)以抵押時(shí)所列明的數(shù)量、品牌、規(guī)格的實(shí)際價(jià)值為限。
第二十三條保險(xiǎn)人受理索賠后，應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)責(zé)任范圍迅速調(diào)查審核，按本保險(xiǎn)條款有關(guān)規(guī)定予以賠償。若保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失，根據(jù)被保險(xiǎn)人和貸款銀行達(dá)成的有關(guān)約定，由保險(xiǎn)人一次性支付給貸款銀行或被保險(xiǎn)人。
第二十四條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，如果根據(jù)法律規(guī)定或者有關(guān)約定，應(yīng)當(dāng)由第三方負(fù)責(zé)賠償?shù)模槐ｋU(xiǎn)人應(yīng)以書面形式向第三方提出賠償要求。未經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意，被保險(xiǎn)人或其代表不得自行對(duì)第三方作出任何承諾、拒絕、約定或接受。根據(jù)被保險(xiǎn)人書面申請(qǐng)，保險(xiǎn)人可以按照本保險(xiǎn)條款有關(guān)規(guī)定先予賠償，并依法進(jìn)行代位追償。被保險(xiǎn)人應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)人向第三方追償。
第二十五條若本保險(xiǎn)單所保財(cái)產(chǎn)存在重復(fù)保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)人僅承擔(dān)按比例分?jǐn)偟呢?zé)任。對(duì)其他保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，本保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)墊付。
第二十六條被保險(xiǎn)人或者其房屋繼承人請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利，自其知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起二年內(nèi)不行使而消滅。
保險(xiǎn)合同的終止第二十七條保險(xiǎn)事故發(fā)生后，投保人、被保險(xiǎn)人或者其他關(guān)系人以偽造、編造的有關(guān)證明、資料或者其他證據(jù)，編造虛假的事故原因或者夸大損失程度的，保險(xiǎn)人對(duì)其虛報(bào)的部分不承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。
第二十八條保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受全部損失或保險(xiǎn)人一次性支付財(cái)產(chǎn)損失賠款達(dá)到保險(xiǎn)金額時(shí)，或者一次性賠款雖然沒達(dá)到保險(xiǎn)金額，但累計(jì)賠款達(dá)到兩倍保險(xiǎn)金額時(shí)，本保險(xiǎn)合同自行終止。
第二十九條被保險(xiǎn)人提前清償個(gè)人房屋抵押借款合同項(xiàng)下貸款余額的，投保人可憑保險(xiǎn)單正本、貸款銀行的還貸證明等有關(guān)單證，向保險(xiǎn)人提出終止本保險(xiǎn)合同。
第三十條當(dāng)投保人根據(jù)本保險(xiǎn)條款第二十九條終止本保險(xiǎn)合同時(shí)，保險(xiǎn)人按現(xiàn)值計(jì)算退還未到期部分的保險(xiǎn)費(fèi)，并扣除5%手續(xù)費(fèi)。
實(shí)際承保期限不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算。
其他事項(xiàng)
第三十一條被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)人之間因本保險(xiǎn)合同事宜發(fā)生爭議，爭議解決方式由雙方從下列兩種方式中選擇一種：
（一）因履行本保險(xiǎn)合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁。
（二）因履行本保險(xiǎn)合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第三十二條本保險(xiǎn)合同爭議處理適用中華人民共和國法律。
第三十三條與本保險(xiǎn)合同有關(guān)的約定、告知或通知等內(nèi)容均采用書面形式。
3、個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款（三）
擴(kuò)展責(zé)任條款
一、臨時(shí)房租補(bǔ)償條款保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的保險(xiǎn)事故致使保險(xiǎn)房屋無法居住時(shí)，被保險(xiǎn)人可獲得保險(xiǎn)房屋損失賠款金額5%比例的臨時(shí)住宿費(fèi)用補(bǔ)償。
其他有關(guān)事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定。
二、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償條款因保險(xiǎn)房屋發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的保險(xiǎn)事故致使被保險(xiǎn)人需搬遷到其他住宿處居住，被保險(xiǎn)人可獲得搬遷費(fèi)用補(bǔ)償。每次事故的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償為300元。
其他事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定。
三、延展保險(xiǎn)期限條款在借款合同約定的還款期限屆滿時(shí)，貸款銀行要求給予借款人一定還貸寬限期限的，本保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)期限將隨之延展，最長展期180天，且只能延展一次。
其他有關(guān)事宜悉依《個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)條款》的有關(guān)規(guī)定。
四、清理費(fèi)用補(bǔ)償條款保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，而且財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)部分的賠款金額達(dá)到保險(xiǎn)金額50%以上時(shí)，被保險(xiǎn)人所發(fā)生的清除、拆除或支撐受損財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用，保險(xiǎn)人將一次性給予800元清理費(fèi)用補(bǔ)償。
個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn)第3篇
房屋保險(xiǎn)過戶是跟房屋過戶一起辦理的，買賣雙方達(dá)成房屋買賣過戶的公示之后就可以辦理了：
房屋買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。
中海首開拾光里 4.98分
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房屋保險(xiǎn)過戶有什么手續(xù)
房屋保險(xiǎn)有什么意義
一、有利于安定群眾生活
房屋是人們最基本的消費(fèi)資料，其使用時(shí)間長、價(jià)值大，當(dāng)被保險(xiǎn)人的房屋因遭受自然災(zāi)害和意外事故而發(fā)生損失時(shí)，由保險(xiǎn)公司及時(shí)提供賠償，就可幫助被保險(xiǎn)人重建家園，安定被保險(xiǎn)人的生活，從而為其日常生產(chǎn)、生活提供安全保障。
二、有利于推動(dòng)住房制度改革
房屋保險(xiǎn)給購房者帶來了安全感，從而推動(dòng)了個(gè)人購房比例的提高。過去由于住房公有，房屋保險(xiǎn)幾乎是個(gè)空白。保險(xiǎn)公司適應(yīng)住房制度改革的要求向社會(huì)推出了自購公有住房保險(xiǎn)、商品住宅綜合保險(xiǎn)、房屋責(zé)任保險(xiǎn)等新險(xiǎn)種，解除了廣大購房者的后顧之憂，也極大地推動(dòng)了住房制度的改革。
三、有利于維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)營者的利益
房地產(chǎn)經(jīng)營者通過支出少量的、一定的保險(xiǎn)費(fèi)將其在經(jīng)營過程中由于特定的危險(xiǎn)而導(dǎo)致的房屋損失及由此帶來的責(zé)任和利益的損失轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司以維持其既定的利潤。
四、有利于增強(qiáng)被保險(xiǎn)人的信用程度
房屋保險(xiǎn)可以保障住房抵押貸款的安全返還，因而具有提高信用、促進(jìn)資金融通的作用。例如，以房屋為抵押物申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，銀行往往要求申請(qǐng)者將其房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，以增加擔(dān)保價(jià)值，故房屋保險(xiǎn)有助于房屋所有權(quán)人信用的提高。
五、防災(zāi)防損，減少災(zāi)害損失
保險(xiǎn)公司從企業(yè)經(jīng)營管理和自身經(jīng)濟(jì)利益出發(fā)，必然要關(guān)心保險(xiǎn)標(biāo)的的安全，積極進(jìn)行防災(zāi)防損工作，以降低賠付率。保險(xiǎn)公司還運(yùn)用自己處理危險(xiǎn)的經(jīng)驗(yàn)和專門知識(shí)，指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)營者的風(fēng)險(xiǎn)管理，向被保險(xiǎn)人提供防災(zāi)咨詢，進(jìn)行安全檢查，提出建議，督促被保險(xiǎn)人采取措施消除隱患。